Wageningseberg 424

Een licht, ruim en instapklaar hoekappartement met uitzicht – uw nieuwe thuis in het hart van Lunetten

Stel je voor: een ruim 3-kamer hoekappartement op de 5e verdieping van het moderne complex Ravelijn, waar daglicht door de grote raampartijen stroomt en het zuiden u verwelkomt met een zonnige, beschutte loggia. Dit appartement is niet alleen instapklaar en luxe afgewerkt, maar ook strategisch gelegen: middenin een rustige wijk met alle voorzieningen op loopafstand, en toch op steenworp van natuur, stad en uitvalswegen. Eeuwigdurende erfpacht is afgekocht (AV89), en met een actieve VvE en servicekosten van € 253,31 per maand bent u zorgeloos onderdak gegarandeerd. Een woning die zowel praktisch als wooncomfort biedt – en die u graag persoonlijk wilt ontdekken.

Een open, licht en functionele indeling voor dagelijks genieten

Bij binnenkomst opent zich een ruime hal die als centrale knooppunt dient voor alle vertrekken. Hier vindt u de moderne toiletruimte, een vernieuwde meterkast en een videofoon voor veiligheid en gemak. De hal leidt direct naar de lichte, royale woon-/eetkamer – een ruimte die met zijn houten vloer en brede raampartijen over de gehele breedte van de woning een open en luchtig gevoel creëert. Het vrij uitzicht vanaf de 5e verdieping maakt elk moment tot een genot, terwijl de zonnige loggia op het zuiden uitnodigt tot ontspannen in de warmte.

Achter de woonkamer sluit een luxueuze open keuken in lichte kleurstelling aan, uitgerust met een L-opstelling, composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur – alles wat u nodig heeft voor een efficiënte en stijlvolle keukenervaring. Terug in de hal vindt u de twee ruime slaapkamers, waar rust en privacy gegarandeerd zijn. Afsluitend is de badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een handdoekenradiator – een badkamer die zowel functioneel als verzorgend is. Een raam zorgt voor natuurlijk licht, terwijl de inpandige berging met ruimte voor wasmachine, combiketel en voorraad u extra opslaggemak biedt.

Een locatie die alles biedt: rust, voorzieningen en verbinding

Het appartement ligt aan de rand van Lunetten, een wijk die bekendstaat om zijn rustige en prettige sfeer. Op loopafstand vindt u het winkel- en gezondheidscentrum, terwijl het Beatrixpark en de uitvalswegen eveneens binnen handbereik liggen. De wijk beschikt zelfs over een eigen treinstation, en met de fiets bent u in geen tijd in het centrum van Utrecht of in de prachtige natuur van Amelisweerd. Stad, groen en gemak – hier vindt u de perfecte balans.

Belangrijke details

• Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht (AV89).
• VvE: actief en gezond; servicekosten bedragen € 253,31 per maand (opstal- en glasverzekering, reservering groot onderhoud, voorschot water).
• Fundering: volgens KCAF geen hoog risico (indicatie A, B of C).
• Glas: grotendeels voorzien van HR++ glas.
• Berging: eigen inpandige berging in de onderbouw met elektra.
• Binnenterrein: groot gemeenschappelijk terrein achter het complex.
• Deelnemer Open Huis: zaterdag 3 oktober 2026 tussen 11.00 en 15.00 uur.

Wilt u deze woning met eigen ogen zien? Dan wachten wij u graag uit voor een rondleiding. Schakel uw NVM-aankoopmakelaar in voor een zorgeloze aankoop – en ontdek waarom dit appartement zo’n unieke combinatie van ruimte, licht en locatie biedt. Bezoek wageningseberg424.nl voor alle details.