Jungfrau 83

Welkom in deze lichte en verzorgde benedenwoning van circa 58 m² in de groene wijk Lunetten, een ideale plek voor starters of stellen die op zoek zijn naar een sfeervolle woning met veel buitenruimte. De woning beschikt over twee ruime kamers, een woonkamer en een slaapkamer, en wordt omringd door een voortuin en een grote achtertuin met achterom, waardoor je zowel binnen als buiten volop kunt genieten. Met een energielabel C en een centrale ligging op fietsafstand van het centrum van Utrecht biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, ruimte en groen.

De indeling van de woning is doordacht en zorgt voor een prettig woongevoel. Vanaf de straat loop je via de voortuin een lange hal in, waar je direct de meterkast, garderobe en een aparte toiletruimte tegenkomt. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met glazen wand en regendouche, plus een modern wastafelmeubel.

Via de hal bereik je de sfeervolle woonkamer, die volledig is voorzien van nieuw laminaat en dankzij de grote ramen volop daglicht binnenlaat. De woonkamer sluit naadloos aan op de moderne open keuken, die is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, vaatwasser (2025), 4-pits gaskookplaat, ingebouwde combi-oven, afzuigkap én volop opbergruimte. In de keuken vind je ook de CV-kast en de kast voor je wasmachine, droger en voorraad.

Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer, die meer dan genoeg ruimte biedt voor een comfortabel tweepersoonsbed, een kastenwand én een fijne werkplek. De slaapkamer is een rustige plek, ideaal om na een lange dag tot rust te komen. Via de woonkamer stap je zo de royale achtertuin in, die fraai is aangelegd en op het zuidwesten ligt. Hier kun je genieten van de zon vanaf de middag tot in de avond, terwijl de voortuin aan de oostkant zorgt voor een plek in de schaduw op de warmere dagen.

De wijk Lunetten is een groene, levendige buurt met veel volwassen boompartijen en een fijne mix van gezinnen en starters.

Het Beatrixpark ligt op korte afstand, en vanuit deze locatie heb je een uitstekende uitvalsbasis voor mooie wandel- en fietsroutes richting Amelisweerd en Rhijnauwen. Het stadscentrum en het centraal station zijn op slechts 10 minuten fietsen gelegen, en ook station Lunetten en station Vaartsche Rijn zijn goed bereikbaar. Voor automobilisten is er ruime parkeergelegenheid voor de deur, gratis en zonder vergunning.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1984 en heeft een warmwater- en verwarmingssysteem op basis van een CV-ketel uit 2020. De VvE is actief en de servicekosten bedragen momenteel €128,- per maand. De oplevering vindt plaats in overleg.