Furkabaan 60

Wonen met uitzicht: dit lichte 4-kamerappartement in het groene Lunetten biedt ruimte, licht en een perfecte locatie

Stel je voor: een luchtig appartement op de vierde en bovenste verdieping, waar daglicht door brede ramen stroomt en je vanaf je balkon de groene omgeving van Lunetten in kunt nemen. Met drie slaapkamers, een open keuken en een balkon met glazen balustrade is deze woning niet alleen ruim en licht, maar ook ideaal om aan te passen aan jouw leven – of je nu een gezin hebt, een thuiswerkplek nodig hebt of graag gasten ontvangt. En het beste? De Utrechtse binnenstad ligt op fietsafstand, terwijl je hier zelf geniet van rust, groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Een woning die meegroeit met jouw behoeften

Via de afgesloten centrale entree met bellentableau en postvakken kom je het gebouw binnen, waar een lift of trappenhuis je naar de vierde verdieping brengt. Daar wacht een open en licht ingerichte woonkamer met een brede raampartij, die het uitzicht op de bomen en de omgeving openhoudt. De ruimte is perfect ingericht voor een comfortabele zithoek en een eettafel, en vanaf hier stap je direct het balkon op – een ideale plek om buiten te zitten, te ontspannen of na een dag werk even frisse lucht te genieten.

De glazen balustrade zorgt ervoor dat het uitzicht onbelemmerd blijft, ook als je zit.

De open keuken vormt het hart van de woning, met lichte kastfronten en een donker werkblad dat een rustige uitstraling geeft. Het schiereiland biedt niet alleen extra werkruimte, maar ook een plek om even te pauzeren met een kop koffie of een snel ontbijt. Doordat de keuken in verbinding staat met de woonkamer, blijf je altijd betrokken bij wat er in huis gebeurt.

Achterin de woning vind je de drie slaapkamers, waarvan de grootste ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De twee kleinere kamers zijn flexibel in te richten – als kinderkamers, logeerkamers of rustige werkplekken. Zo groeit de woning mee met jouw wensen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel, en hier staat ook de wasmachine en droger. Het toilet is apart gelegen in de hal, wat extra comfort biedt.

Praktisch wonen in het groene Lunetten

Het appartement ligt in het ruim opgezette en groene Lunetten, waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Het winkelcentrum Lunetten is slechts drie minuten lopen verwijderd, en station Utrecht Lunetten bereik je in vier minuten te voet. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in de Utrechtse binnenstad, en voor een wandeling of hardlooprondje ligt Amelisweerd op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, zodat je zowel rust als verbinding hebt.

Praktisch wonen is hier eenvoudig: onder het gebouw is parkeergelegenheid beschikbaar voor bewoners, hoewel deze gedeeld is en eigendom van Boex is. Er is geen vaste eigen parkeerplaats, maar met de invoering van betaald parkeren in de wijk is deze optie wel een prettige toevoeging. Op de begane grond bevindt zich ook een berging, en het gebouw is voorzien van een lift.

Belangrijke details

• Energieprestatie: Energielabel C (geldig tot 9 juli 2035).
• Verwarming: CV-combiketel uit bouwjaar 2018 voor verwarming en warm water.
• Servicekosten: € 274,99 per maand (actieve Vereniging van Eigenaren).
• Funderingsklasse: Niet verhoogd (A, B, C).
• Koopovereenkomst: Op basis van een NVM-koopovereenkomst, met mogelijkheid tot extra clausules (ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten). De complete tekst is op verzoek beschikbaar.
• Parkeerbeleid: Voor actuele informatie over parkeervergunningen verwijzen we naar de website van de gemeente Utrecht.
• Oplevering: In overleg.
• Huurovereenkomst: Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, gelden de regels van de gemeente Utrecht.

Wilt u deze woning met uitzicht en ruimte persoonlijk ontdekken? Neem dan contact op voor een bezichtiging – we laten u graag zien hoe deze woning zich perfect aanpast aan uw leven!