Furkabaan 744

Een zonnige, ruimtevolle gezinswoning met alle comforts – waar iedereen zich thuis voelt

Stel je voor: een lichtdoorvloerde, ruime tussenwoning met vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin die tot 17:00 uur in warmte badt. Hier vindt elk gezinslid zijn eigen plek, omringd door groen, speelruimte en de rustige sfeer van Lunetten-Noord – een buurt waar voorzieningen, natuur en wooncomfort naadloos samenvloeien. Deze woning is niet zomaar een huis, maar een echte thuisbasis met moderne gemakken, een kindvriendelijke omgeving en een indeling die perfect aansluit bij het dagelijks leven.

Een lichte, sfeervolle woonkamer met uitzicht op zon en groen

Via de entree betred je een ruime hal met meterkast en een praktische toiletruimte, waarna je direct de hart van de woning bereikt: de woonkamer. Deze ruimte straalt met zijn grote raampartijen en biedt een open, luchtige sfeer die uitnodigt tot gezelligheid. Vanaf hier geniet je van het zonovergoten uitzicht op de achtertuin, waar de avondzon je tot ongeveer 17:00 uur vergezelt. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming, zodat je het hele jaar door in warmte kunt genieten.

Aan de voorzijde ligt de moderne woonkeuken, een echte kook- en gezelligheidsplek met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een 4-pits inductiekookplaat, inbouwoven en vaatwasser, zodat het koken en dineren met familie of vrienden een feestje wordt. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een uitnodiging om samen te zijn – met uitzicht op de tuin en de rustige straat ervoor.

Drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer op de eerste verdieping

De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een comfortabel slaapgevoel. De overloop fungeert als een prettige tussenruimte en geeft toegang tot de eerste badkamer, die modern en stijlvol is ingericht. Hier vind je een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel – alles wat je nodig hebt voor een verfrissende start of ontspannen avond. De badkamer straalt met zijn zorgvuldige afwerking en biedt voldoende bergruimte voor handdoeken en toiletartikelen.

Twee extra slaapkamers, een balkon en een tweede badkamer op de tweede verdieping

Op de tweede verdieping wacht nog eens twee slaapkamers, waarvan één met een balkon dat uitkijkt over de tuin en de omgeving. Hier kun je heerlijk buitenlucht genieten of ’s ochtends met een kop koffie de dag beginnen. Daarnaast is er een tweede badkamer, compleet met douche, toilet, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine – ideaal om de was direct op de verdieping te doen. Deze badkamer is niet alleen functioneel, maar ook ruim genoeg voor twee personen tegelijk.

Extra bergruimte op de vliering en in de aangebouwde berging

Via een vlizotrap bereik je de royale vliering, een verrassend ruime opslagruimte waar je seizoensspullen, koffers en andere zaken kunt onderbrengen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging met verlichting en een achterom – perfect voor tuingereedschap, fietsen of extra opslag. De woning heeft een energielabel B, wat zorgt voor een prettige temperatuur en lagere energiekosten.

Een kindvriendelijke buurt met groen, speelruimte en alle voorzieningen

Deze woning ligt in Lunetten-Noord, een groene en ruim opgezette buurt binnen de Utrechtse wijk Zuid. Hier combineert een rustige woonomgeving met een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen. De buurt staat bekend om haar veel bomen, waterpartijen en autoluwe woonstraten, waardoor kinderen veilig kunnen spelen en bewoners elkaar makkelijk ontmoeten. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, scholen en kinderopvanglocaties, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen.

Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Lunetten op loopafstand, met supermarkten, speciaalzaken en andere praktische voorzieningen. Wie graag actief is, vindt in de omgeving sportverenigingen en recreatiemogelijkheden, terwijl het Beatrixpark en de groene zones rondom Lunetten uitnodigen tot wandelen, hardlopen of ontspannen in de buitenlucht. Voor een groter natuurgebied liggen Amelisweerd en Rhijnauwen binnen handbereik, geliefd om hun afwisselende landschap en recreatieve mogelijkheden.

De bereikbaarheid is uitstekend: station Utrecht Lunetten zorgt voor een goede verbinding met de rest van de stad en daarbuiten, terwijl meerdere busverbindingen en uitvalswegen Utrecht en de regio goed bereikbaar maken. Ondanks de gunstige ligging behoudt Lunetten-Noord een ontspannen en vriendelijke sfeer, met een sterke betrokkenheid onder bewoners en veel aandacht voor groen en leefomgeving. Hier geniet je iedere dag van een omgeving die rust, gemak en ruimte op een natuurlijke manier met elkaar verbindt.

Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging!

Deze lichtdoorvloerde, ruimtevolle gezinswoning met alle moderne gemakken en een zonnige tuin is een unieke kans voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, ruimte en een kindvriendelijke omgeving. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het is om hier te wonen – we laten je graag alles zien!

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en VvE-bijdragen, maar valt wel onder appartementsrecht. De servicekosten bedragen € 125,- per maand en de VvE-bijdrage is € 175,- per maand. De woning is vrij van asbest en bodemverontreiniging, maar er is achterstallig onderhoud aan de fundering en de gevel nodig.

Daarnaast is er vocht en houtrot in de achterom, wat een sanering vereist. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen verplichting tot sloop of renovatie, maar wel een verplichting tot sanering van de fundering en gevel.

De eigen grond is aanwezig.