Walcheren 118

Welkom in uw nieuwe thuis: een ruim, licht en groen wonen in Utrecht-Lunetten

Stap binnen in deze goed onderhouden eengezinswoning aan de Walcheren 118, waar ruimte en rust hand in hand gaan met de levendige sfeer van de stad. Met drie slaapkamers, een werkkamer en een verrassend diepe achtertuin biedt deze woning uit 1984 (energielabel B) alle comfort die u zoekt – en dan nog eens op een prachtige locatie in het groene Lunetten, waar de binnenstad op slechts 15 minuten fietsen ligt. De twee moderne dakkapellen uit 2024 met HR++ glas zetten de kroon op een woning die volop licht en extra leefruimte biedt, terwijl de ruime tuin van 57 m² en de voortuin van 23 m² uw buitenleven compleet maken.

Een wonen met karakter en functionaliteit

Via de ruime voortuin, waar uw fiets gemakkelijk een plekje vindt, betreedt u de hal die soepel overgaat in de open keuken – een echte werkplek met donkere kastfronten en een lichtsprankend werkblad. Hier vindt u alles wat u nodig heeft: een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een combi-oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser, allemaal ingebouwd voor een optimale workflow. Tussen keuken en woonkamer is ruimte voor een grote eettafel, zodat u hier heerlijk kunt dineren met uitzicht op de tuin.

De ruime woonkamer, gelegen aan de tuinzijde, is een echte uitnodiging om te ontspannen met een royale zithoek en een ingebouwde kast voor extra bergruimte. Vanuit deze ruimte loopt u direct naar buiten of bereikt u de hal met toilet en de trap naar de verdiepingen.

Slapen, werken en ontspannen op drie verdiepingen

Op de eerste verdieping wacht u een master bedroom aan de voorzijde, ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is ideaal als kinderkamer, werkkamer of gastenverblijf. De neutraal afgewerkte badkamer met douche, wastafel en toilet sluit deze verdieping af.

De tweede verdieping verrast met de twee dakkapellen uit 2024, die deze ruimte niet alleen lichter maar ook veelzijdiger maken. Hier vindt u een aparte slaapkamer en een werkkamer, naast ruimte voor de wasmachine en droger. De vaste bergruimte zorgt ervoor dat alles wat u niet dagelijks gebruikt, netjes opgeborgen is.

Een tuin die uw buitenleven verrijkt

Met een voortuin van 23 m² en een diepe achtertuin van 57 m² op het zuidoosten geniet u van veel privacy en zon. De achtertuin is perfect om te lunchen, te ontspannen of gewoon te genieten van de groene omgeving. Via de berging van 7 m² in de tuin kunt u fietsen, gereedschap en andere spullen handig opslaan. De achterom biedt een gemakkelijke toegang tot de tuin, of u nu loopt of fietst.

Wonen in het groene hart van Utrecht

In Lunetten combineert u het beste van twee werelden: groen, rust en ruimte zonder de stad uit het oog te verliezen. De wijk is autoluw, met kronkelende straten en veel groen tussen de woningen. Beatrixpark en Park de Koppel liggen vlakbij, en het winkelcentrum Lunetten (met supermarkten, een kaas- en notenwinkel en diverse eetgelegenheden, waaronder het populaire Tayba) zorgt voor alle dagelijkse behoeften. Station Utrecht Lunetten en verschillende busverbindingen brengen u snel naar de binnenstad, en met de auto bent u via de Waterlinieweg in een handomdraai op de A12 of A27.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 95 m² | Bouwjaar: 1984
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• Erfpacht: Nee
• Canon: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bodemverontreiniging: Geen melding
• Asbest: Geen melding
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Geen melding
• Achterstallig onderhoud: Geen melding
• Sanering: Geen melding

Laat u inspireren door deze woning – neem gerust contact op voor een bezichtiging!