Rooseveltlaan 728

Een ruime 2-kamer woning met balkon en berging, gelegen aan de rand van Kanaleneiland, biedt een prachtig uitzicht over een groene wandelboulevard en het Amsterdam-Rijnkanaal. Deze woning, voorheen een 3-kamerappartement, straalt een authentieke sfeer uit en biedt een ideale kans voor de handige koper om het naar eigen smaak te verbouwen. Met een ruime woonoppervlakte van 67 m² en een eigen berging van 8 m², combineert deze woning functionaliteit en ruimte.

De entree opent op een hal met meterkast en een toilet voorzien van een fonteintje. Vervolgens komt u in de royale doorzonwoonkamer, waar het licht overvloedig binnenstroomt dankzij het fraaie uitzicht op het kanaal. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is eenvoudig maar functioneel en biedt toegang tot het balkon met balkonkast, een perfecte plek om te ontspannen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een wasmachineaansluiting, terwijl de ruime slaapkamer aan de voorzijde voldoende ruimte biedt voor een comfortabele nachtrust.

De woning, gebouwd in 1962, heeft een gedateerde afwerking, wat een uitstekende kans biedt voor een verbouwing naar eigen wensen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, en de verwarming wordt verzorgd via gaskachels en een geiser. De servicekosten van de VvE bedragen € 195,84 per maand, en er zal een niet-zelfbewoond-, ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Kanaleneiland is een wijk met een uitstekende bereikbaarheid, zowel met openbaar vervoer als per auto. Het nabijgelegen winkelcentrum Nova biedt alles wat je nodig hebt, van supermarkten tot gezellige eettentjes, en elke vrijdagochtend is er een levendige markt. Voor recreatie kunt u genieten van wandelingen langs de boulevard of een bezoek brengen aan Park Transwijk, waar een kinderboerderij, moestuin en speeltuin te vinden zijn. Binnen 15 minuten fietsen bereikt u het levendige centrum van Utrecht, waar u kunt genieten van terrassen, winkels en restaurants.

Laat u dit unieke appartement niet ontgaan en plan een bezichtiging om de mogelijkheden zelf te ontdekken!