Livingstonelaan 1134

Een oase van rust met adembenemend uitzicht – hoog boven Utrecht

Stel je voor: een lichtdoorvlochten appartement op de negende verdieping, waar de stad onder je voeten ligt en de horizon zich uitstrekt tot aan de horizon. Deze woning combineert ruimte, privacy en het ultieme stadsuitzicht – een plek waar je kunt ontspannen, werken of genieten van de zon op je eigen balkon, ver boven de drukte van het dagelijkse leven. Met twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, is dit appartement ideaal voor wie waarde hecht aan comfort, licht en een centrale ligging zonder de stad te hoeven inruilen.

De ruime woonkamer is het hart van deze woning, een open en lichtdoorstroomd vertrek dat direct uitkomt op het zuid-oost georiënteerde balkon. Hier geniet je van de ochtend- en middagzon, terwijl je met een kop koffie of een glas wijn het weidse uitzicht over Utrecht kunt bewonderen. De open keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte, zodat je altijd in het gezelschap bent.

De twee slaapkamers zijn beide ruim en veelzijdig in te richten – perfect als slaap-, werk- of gastenkamer. De centraal gelegen badkamer met dubbele wastafel en inloop(regen)douche voegt een luxe touch toe, terwijl het separate toilet voor extra comfort zorgt.

Bij binnenkomst op de negende verdieping word je begroet door een ruime hal, waar alle vertrekken vanaf toegankelijk zijn. Het gebouw is volledig liftbereikbaar, waardoor de begane grond met algemene entree eenvoudig te bereiken is. In de onderbouw vind je bovendien een eigen berging voor fietsen of andere spullen, zodat alles op zijn plek is.

De locatie is onverslaanbaar: midden in de wijk Kanaleneiland-Zuid, waar je op loopafstand bent van het winkelcentrum Vasco da Gama voor je dagelijkse boodschappen. De tramhalte naar Utrecht Centraal en Nieuwegein ligt eveneens in de buurt, en binnen 10 minuten fiets je naar het hart van de stad. Met de auto ben je direct op de A2, A12 of A27 – en voor de deur is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Een ideale mix van rust, gemak en bereikbaarheid.

Belangrijke details

• Eigendom: Appartementenrecht (geen eigen grond).
• Servicekosten: € 294 per maand (actieve VvE).
• Verwarming: Blokverwarming (eigendom).
• Warm water: Boiler (eigendom).
• Fundering: Risico is niet hoog (categorie A, B of C).
• Oplevering: In overleg.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
• NVM-koopakte met extra clausules (zoals meetinstructie, energielabel en notariskosten) is van toepassing.

Klaar om deze woning te ontdekken? Plan een bezichtiging in via livingstonelaan1134.nl en bekijk de complete documentatie in je Move-account. Of laat je NVM-aankoopmakelaar je begeleiden – hun expertise bespaart je tijd, geld en zorgen. Utrecht wacht!