Livingstonelaan 1176

Een licht, ruim appartement met uitzicht over Utrecht – waar zon, rust en centraal wonen samenkomen

Stel je voor: een 2-kamerappartement op de 12e verdieping, waar je met een kop koffie op het westgeoriënteerde balkon geniet van het vrij uitzicht over de stad en het groene Park Transwijk. Hier combineer je de rust van een woonwijk met de bruisende levendigheid van Utrecht op loopafstand – en dat allemaal met een woonoppervlak van ruim 73 m² dat volop ruimte biedt aan comfort en persoonlijke stijl. Of je nu een starter bent, een stel dat centraal wil wonen of iemand die waarde hecht aan zonovergoten momenten en een ideale uitvalsbasis, dit appartement is een echte aanrader.

De ruime woonkamer is het hart van deze woning: een lichte, open ruimte die dankzij de grote ramen en de ligging hoog boven de stad daglicht en een adembenemend uitzicht biedt. Het aangrenzende balkon op het westen is perfect om de zonsondergangen te bewonderen of om in de avondzon te ontspannen. De keuken is open en functioneel, voorzien van inbouwapparatuur en ideaal om samen te koken of gasten te ontvangen.

Achter de keuken vind je een royale slaapkamer, waar je tot rust komt na een dag vol activiteiten. De badkamer met douche en het separate toilet zorgen voor extra comfort, terwijl de aparte berging in de onderbouw handig is voor dagelijkse spullen of seizoensgebonden items.

Het appartement is onderdeel van een modern gebouw met meerdere liften en een gezamenlijke fietsenstalling, wat het dagelijks leven extra gemakkelijk maakt. Daarnaast zijn er zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimtes geïnstalleerd, en het gebouw is voorzien van stadsverwarming en een huurboiler, zodat je altijd optimaal verhit en verlicht bent.

De locatie is een echte parel: nabij het overdekte winkelcentrum Nova, waar je alles kunt regelen van boodschappen tot een nieuwe bank, en op steenworp afstand van de meubelboulevard voor wie van stijlvol inrichten houdt. Ook de uitvalswegen en openbaar vervoer liggen voor de deur – met de tram ben je binnen slechts 6 minuten in het hart van Utrecht. En als je even weg wilt uit de stad, dan is Park Transwijk letterlijk om de hoek, waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de groene omgeving.

Belangrijke details

• Het appartement is onderdeel van een appartementsrechtelijk complex met een actieve VvE.
• De servicekosten bedragen € 246,- per maand.
• Er is een parkeervergunning beschikbaar (maximaal 2 aan te vragen), tegen een jaarlijkse prijs van € 169,-.
• Het gebouw is voorzien van stadsverwarming en een huurboiler.

Interesse? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor een bezichtiging – deze woning is zeker een kijkje waard!