Europaplein 761

Een compacte, centraal gelegen studio die perfect aansluit bij het leven als student of starter

Stel je voor: een 29 m² studio op de 3e verdieping van het populaire City Campus Max-complex in Transwijk-Zuid, waar je met een fiets of openbaar vervoer in tien minuten in het hart van Utrecht bent. Deze instapklare woning biedt alles wat je nodig hebt – een open keuken met elektrisch koken, een praktische badkamer met wasmachine-aansluiting en een ruime woon/slaapkamer met grote raampartijen die het licht binnenlaten. Het complex zelf is een echte levensstijl: met een groot gemeenschappelijk dakterras voor borrelen, bbq’en of ontspannen lezen, en alle voorzieningen – van supermarkten tot sportfaciliteiten – om de hoek.

Een compleet ingerichte studio met alle gemakken

De studio is volledig ingericht en klaar om in te trekken, met een open keuken waar je zonder gasaansluiting toch heerlijk kunt koken. Aan de andere kant van de ruimte vind je de badkamer, waar naast douche, toilet en wastafel ook ruimte is voor een wasmachine. De woon/slaapkamer sluit naadloos aan op de keuken en wordt verlicht door grote raampartijen, waardoor de ruimte licht en luchtig aanvoelt.

Met een woonoppervlakte van 29 m² is deze studio ideaal voor wie compact en efficiënt wil wonen zonder op comfort te hoeven verzaken.

Een levendig complex met alle voorzieningen

Het City Campus Max-complex bestaat uit drie woontorens met een centrale entree op de begane grond, waar je veilig binnenkomt via een video-intercom. Op de eerste verdieping vind je de afgesloten parkeergarage en de gemeenschappelijke, afgesloten fietsenstalling. Maar het hoogtepunt is het groot dakterras in het midden van het complex – een perfecte plek om met vrienden te borrelen, te grillen of gewoon te ontspannen met een boek.

Bovendien lig je op loopafstand van Park Transwijk, waar je kunt hardlopen of even een frisse neus kunt halen.

Centraal gelegen met alle verbindingen binnen handbereik

Met deze studio ben je optimaal verbonden. Het stadscentrum van Utrecht is slechts tien minuten fietsen verwijderd, en met de bus of sneltram die vlak voor de deur stoppen, ben je in een paar minuten op het centraal station. Ook De Uithof is goed bereikbaar, en met de A2, A12 en A27 om de hoek ben je snel op de snelwegen. Supermarkten, winkels, horeca en sportfaciliteiten – waaronder een sportschool op de begane grond – zorgen ervoor dat je alles wat je nodig hebt binnen handbereik hebt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2009
• Energielabel: B
• Servicekosten VvE: € 67,95 per maand (actieve VvE)
• Parkeerplaats: Kan worden aangekocht voor € 35.000,--
• Fietsenstalling: Gemeenschappelijk en afgesloten op de 1e verdieping
• Transactievoorwaarden: Het object wordt geleverd in de huidige staat ('As is, Where is'), inclusief bouwkundige, technische en milieukundige staat. Verkoper heeft nooit gebruikgemaakt van de woning, waardoor er geen vragenlijst of lijst van zaken is toegevoegd.
• Notariële afhandeling: De eigendomsoverdracht vindt plaats bij NL Notariaat (Etten-Leur) in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor levering en hypotheekakte wordt getekend bij Koch & Compaijen (Utrecht).
• Overdrachtsbelasting: Indien van toepassing, komt het voordeel ten gunste van de verkoper.

Interesse? Kom gerust eens kijken – samen met uw NVM-aankoopmakelaar! Deze studio is de perfecte combinatie van centrale ligging, compacte ruimte en alle gemakken voor wie het beste uit het studenten- of starterleven wil halen.