Van Vollenhovenlaan 617

Een licht, ruim en modern driekamerappartement in hartje Utrecht – direct beschikbaar en volop comfort

Stap binnen in dit gemoderniseerde appartement van circa 70 m² op de negende verdieping van een verzorgd complex in een van Utrecht’s meest gewilde wijken. Met een praktische indeling, grote raampartijen die het interieur vullen met daglicht en een uitstekende bereikbaarheid, vormt deze woning de perfecte combinatie van wooncomfort en stadsleven. Het balkon nodigt uit om even tot rust te komen met uitzicht over de stad, terwijl de centrale ligging je binnen handbereik brengt van alle dagelijkse voorzieningen – van het bruisende Kanaleneiland tot de snelle verbindingen met de A2 en A12.

De indeling is doordacht en functioneel: bij binnenkomst in de hal vind je direct toegang tot de ruime woonkamer, het separate toilet en een van de twee slaapkamers. Het hart van de woning vormt de open keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer en uitgerust is met een hoekopstelling, diverse inbouwapparatuur en ruime bergruimte. Vanuit deze centrale ruimte bereik je de tweede slaapkamer, terwijl de badkamer – vanuit beide slaapkamers toegankelijk – zorgt voor extra gemak en privacy.

De blokverwarming zorgt voor een gelijkmatige en energiezuinige verwarming, terwijl het balkon een ideale plek biedt om te genieten van het uitzicht of een kop koffie in de ochtendzon.

De locatie is onverslaanbaar: op loopafstand van winkelcentrum Kanaleneiland, supermarkten en andere voorzieningen, en met uitstekende OV-verbindingen die je in enkele minuten het centrum van Utrecht in brengen. Ook de uitvalswegen naar de A2 en A12 liggen voor de deur, waardoor reizen naar andere steden of het buitengebied eenvoudig is.

Belangrijke details

• Per direct beschikbaar – geen wachttijd, direct in te wonen.
• Woonoppervlakte circa 70 m² (gemeten volgens NEN2580; werkelijke maten kunnen afwijken).
• Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, met een minimale huurperiode van 12 maanden.
• Inkomensrichtlijnen: minimaal drie keer de maandhuur bruto per maand (tweede inkomen wordt voor 50% meegeteld).
• Waarborgsom: één maand huur (zelfstandig ondernemers: twee maanden).
• De getoonde foto’s zijn sfeerbeelden en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
• Selectie van kandidaten gebeurt op basis van inkomen, huishoudsamenstelling en inschrijfdatum.

Ben je geïnteresseerd? Neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij vertellen je graag alles over deze woning en de mogelijkheden. Deze beschrijving is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. – voor een nauwkeurige maatvoering raden we aan zelf (laten) meten.