Wonen met de stad aan je voeten en een uitzicht dat elke dag opnieuw verrast

Dit ruime, goed afgewerkte en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement op de twaalfde verdieping biedt een indrukwekkend uitzicht over Utrecht en een gevoel van licht, ruimte en vrijheid. Met een woonoppervlakte van circa 86 m² en een royale woonkamer van 36 m² combineert deze woning comfort, locatie en woonplezier op een unieke manier. Het balkon op het zuidwesten en de twee ruime slaapkamers maken het een ideale plek om te wonen, werken en ontspannen.

Een lichtgevende woonkamer als hart van de woning

De woonkamer is het absolute hoogtepunt van dit appartement. Met zijn grote raampartijen over vrijwel de gehele breedte stroomt er overvloedig daglicht binnen, terwijl het prachtige uitzicht over de stad elke dag opnieuw verrast. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen, of je nu een ruime zithoek of een grote eettafel wilt plaatsen. De moderne open keuken uit 2021 sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie, zodat koken en genieten eenvoudig en comfortabel zijn. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op het zuidwesten, waar je vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

De grootste slaapkamer van circa 17 m² biedt volop ruimte voor een groot bed en uitgebreide kastruimte, terwijl de tweede slaapkamer van circa 12 m² comfortabel is als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel, en er is een aparte toiletruimte met fonteintje. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting, zodat je alles wat je nodig hebt binnen handbereik hebt.

Duurzaam wonen met toekomstperspectief

Dit appartement is volledig gasloos en heeft een energielabel C, wat resulteert in lage maandelijkse stookkosten van circa € 70,-. De actieve VvE heeft verduurzamingsplannen, waaronder het vervangen van kozijnen en ramen (HR++) en het aanbrengen van gevelisolatie, waardoor het wooncomfort verder wordt verhoogd. Met servicekosten van € 329,- per maand (incl. verduurzaming) en de mogelijkheid van snelle oplevering is dit een woning die zowel nu als in de toekomst voldeed.

Ideale ligging tussen stad en groen

Het appartement ligt op een uitstekende locatie aan de rand van Transwijk, op korte afstand van de historische binnenstad van Utrecht. Hier woon je rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Binnen enkele minuten fiets je naar Utrecht Centraal of het gezellige stadscentrum, en op loopafstand bevindt zich een groot winkelcentrum met meerdere supermarkten en diverse speciaalzaken. Ook sportfaciliteiten, een tennisvereniging en horecagelegenheden liggen in de directe omgeving. Liever ontspannen in het groen? Park Oog in Al ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of te genieten van een lunch of diner op het terras. Dankzij de gunstige ligging zijn bovendien de A2 en A12 snel bereikbaar.

Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, het licht en het bijzondere gevoel van wonen op hoogte. Dit appartement biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en duurzaam leven in een van de mooiste steden van Nederland.