Utrechts Kindercomitéstraat 99

Dit instapklare 4-kamerappartement van ca. 119 m² is een moderne oase van licht en luxe, midden in Utrecht en op loopafstand van het bruisende centrum. Met een zonnig balkon van ca. 15 m², een hoogwaardige afwerking en een uitstekende bereikbaarheid – Utrecht Centraal Station is slechts 5 minuten fietsen – biedt deze woning het beste van stad en comfort.

De entree van het gebouw, bereikbaar via een centrale lift en trappenhuis, opent zich naar een ruim appartement op de vierde verdieping dat direct indruk maakt door zijn rust en verfijning. De open keuken, strak vormgegeven in een u-opstelling met kookeiland, is een culinair paradijs met hoogwaardige Siemens Studio-line apparatuur: een combi oven-/magnetron, combi oven-/stoomoven, een grote heteluchtoven van 1 meter breed, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en zelfs een wijnkoeling. Het duurzame granieten werkblad vormt een stijlvol geheel met de lichte kasten en lades, terwijl de warme houten visgraatvloer en de strakke wanden en plafonds zorgen voor een moderne, uitnodigende sfeer.

De woonkamer baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en heeft een open verbinding met de eethoek en het balkon, waar je tot zonsondergang kunt genieten van het vrij uitzicht over het Merwedekanaal en de nieuwbouw in wording. De schuifpui versterkt het gevoel van vrijheid en maakt van elke dag een feest. De woning beschikt over drie slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een fraaie maatwerk inbouwkledingkast, en twee slaapkamers aan de voorkant, waarvan de grootste eveneens is uitgerust met een luxe inbouwkast.

De compactere kamer is ideaal als werk-, hobby-, kinder- of logeerkamer. Daarnaast is er een technische ruimte met WTW-unit, vloerverwarmingverdeler (stadsverwarming) en wasmachine/droger, die ook als berging kan dienen.

De moderne badkamer ademt luxe met grote tegels, een ruime inloopdouche met regendouche, een wandcloset en een strak wastafelmeubel in neutrale tinten, wat het geheel een hotelachtige uitstraling geeft. Voor extra gemak is er een externe berging van ca. 6 m², perfect voor fietsen of seizoensopslag, en een eigen parkeerplek in de ondergelegen parkeergarage met oplaadpunt. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging in een afgesloten kelder.

De Utrechts Kindercomitéstraat 99 ligt in een nieuw en levendig woongebied, dicht bij het centrum en op loopafstand van Rotsoord, het Ledig Erf, winkels, horeca en het Beatrixpark. Met de Moreelsebrug ben je in een kwartiertje op de Mariaplaats, en Station Vaartsche Rijn is slechts enkele minuten verwijderd. De bereikbaarheid is uitstekend: de A2, A12 en A27 liggen om de hoek, en het OV-netwerk is letterlijk aan je voeten.

Belangrijke details

Woonoppervlakte ca. 119 m² | Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ca. 15 m² | Externe berging ca. 6 m² | Eigen parkeerplek in de parkeergarage | Bouwjaar 2024 | Energielabel A++ | Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming | Actieve en gezonde VvE | Lift aanwezig

Benieuwd naar deze chique XXL-parel? Laat je dan graag rondleiden door jouw nieuwe thuis. Interesse?

Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in voor een zorgvuldige begeleiding. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin eventueel extra clausules kunnen worden opgenomen, zoals een ouderdomsclausule, as is where is-clausule of latere juridische levering. De tekst van de NVM koopakte en de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden.

Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper, tenzij anders vermeld.