Van Eysingalaan 344

Dit lichtrijke en comfortabele appartement van ca. 66 m² biedt ruimte aan vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten. Gelegen op slechts tien minuten fietsen van het levendige Utrechtse stadscentrum en het Centraal Station, combineert deze woning een prettige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid. Met een degelijke onderhoudsstaat, isolerende kunststof kozijnen en een actieve VvE die zorgt voor een gedegen onderhoudsplan, is dit een woning waar je direct in kunt settelen.

De indeling is slim en functioneel, met de entree op de derde verdieping die uitkomt in een lichte hal met een vaste kast en een apart toilet met fontein. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een vaste kast voor extra bergruimte. De achterzijde van het appartement wordt gedomineerd door een ruime en sfeervolle woonkamer, die in open verbinding staat met de moderne keuken.

Hier vind je alle noodzakelijke (inbouw)apparatuur, zoals een vaatwasser, gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en aansluitingen voor een wasmachine en -droger. De royale hoofdslaapkamer, met ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, sluit direct aan op de woonkamer en vormt zo een comfortabele en rustige slaapzone.

De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad met douche en een wastafel, terwijl het gehele appartement is uitgerust met een nette laminaatvloer en dubbel glas voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Een bijzonder pluspunt is het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je ’s middags en ’s avonds volop kunt genieten van het licht. Dankzij de gunstige ligging in de wijk Transwijk ben je niet alleen snel in het centrum, maar ook dicht bij alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden.

Park Transwijk ligt op loopafstand en biedt volop ontspanningsmogelijkheden, van een rosarium en vijvers tot een kinderboerderij en speelplaats.

De woning maakt deel uit van een actieve VvE met een reservefonds en servicekosten van €171,- per maand. De verwarming wordt verzorgd door stadsverwarming en warm water komt uit een geiser. Met een energielabel D en isolerende beglazing is de woning energiezuinig, terwijl de ligging aan de uitvalswegen A12 en A2 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Parkeren is mogelijk op de openbare weg, al dan niet met vergunning.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1962 en heeft een woonoppervlak van ca. 66 m². De verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond, waardoor er aanvullende verkoopvoorwaarden en specifieke artikelen van toepassing zijn. Oplevering vindt plaats in overleg.