Florence Nightingalelaan 16

Een lichtrijke, moderne hoekwoning met ruimte voor het hele gezin

In het hart van Utrecht staat deze sfeervolle hoekwoning (ca. 106 m² woonoppervlakte), een energiezuinige woning met label A die uitnodigt tot gezellig samenleven. Met vier multifunctionele slaapkamers, een zonnige zuidwestelijke tuin en twee ruime bergingen biedt deze woning alles wat een gezinshuis nodig heeft. De praktische indeling, 9 zonnepanelen (opbrengst 2.800 kWh in 2024) en de centrale ligging maken het een perfecte plek om te wonen en te genieten.

Woonkamer en keuken: licht en ruimte

De entree ontvangt je met een ruime hal, garderobe en een moderne toiletruimte in tijdloze grijs-witte kleuren. De luchtige woonkamer is tuingericht en overgoten met daglicht dankzij grote raampartijen en een loopdeur naar de achtertuin. Hier geniet je van een mooi uitzicht op de tuin, terwijl de moderne keuken aan de voorzijde uitnodigt tot gezellig koken en samen zijn. Uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker en combi-oven biedt deze keuken alle comfort. Het handige schiereiland zorgt voor extra werk- en opbergruimte.

Tuin: een zonnige oase

De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een echte aanwinst, met sfeervolle sierbestrating, meerdere zitjes en groene planten- en bloemborders. Hier geniet je van de middag- en avondzon, terwijl de grote vrijstaande berging achterin voldoende ruimte biedt voor fietsen, tuingereedschap en hobbybenodigdheden. Samen met de aangebouwde berging aan de voorzijde is er meer dan genoeg opslagruimte.

Slaapkamers en badkamer: comfort en stijl

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waaronder de royale masterbedroom aan de voorzijde met airconditioning voor verkoeling in de zomer. De strak afgewerkte badkamer is geheel betegeld in wit- en grijstinten, met een speelse hexagon-tegel als detail. Hier vind je een ruime inloopdouche met regendouche, elektrische vloerverwarming en een dubbele wastafel. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over dakkapellen met elektrische rolluiken, waardoor je geniet van uitzicht op de tuin.

Tweede verdieping: ruimte voor creativiteit

De tweede verdieping is momenteel een grote open ruimte, ideaal als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Met een wasopstelling en mogelijkheden om twee volwaardige kamers te creëren, biedt deze verdieping flexibiliteit voor al je behoeften.

Locatie en uitnodiging

Deze woning staat in een centrale en groene buurt van Utrecht, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkelen in winkelcentrum Nova, sporten in de nabijgelegen sportvoorzieningen of ontspannen in park Transwijk – alles is dichtbij. Openbaar vervoer (tram- en bushalte op loopafstand) en uitvalswegen naar de A2/A12 en Ring Utrecht maken het leven extra makkelijk. Het stadscentrum en Utrecht Centraal zijn binnen 10 minuten per fiets te bereiken.

Kom gerust een kijkje nemen in deze prachtige hoekwoning – de koffie staat klaar!