Leidseweg 84

Een tijdloos herenhuis aan het water – waar geschiedenis en ruimte samensmelten

Stap binnen in Leidseweg 84, een karaktervol gemeentelijk monument uit 1913 dat met zijn originele details, royale afmetingen en unieke ligging direct een onweerstaanbare uitstraling heeft. Dit is geen gewoon huis, maar een tijdloze woning waar elke kamer vertelt over de sfeer en allure van een verleden dat nog steeds tastbaar is – van het glas-in-lood en paneeldeuren tot de hoge plafonds en houten trappenhuis dat als een kunstwerk door het huis loopt. Aan de voorzijde wacht een prachtig uitzicht over de Leidsche Rijn, terwijl achter het huis een diepe, groene tuin met privacy en rust biedt.

Met zes slaapkamers, twee badkamers, meerdere balkons en 271 m² woonoppervlakte is deze woning niet alleen een architectonisch juweel, maar ook een praktische basis voor een groot gezin, kantoor of een leven vol ruimte en stijl.

Een wandeling door een huis vol verhalen

Zodra je de markante bakstenen gevel passeert, met zijn erkers, natuurstenen accenten en karakteristieke entree, weet je dat dit geen gewone woning is. Binnen wordt die indruk direct bevestigd: de vestibule is een meesterwerk van originele details, met glas-in-lood rondom de entree, fraai tegelwerk en een zorgvuldig bewaard houtwerk dat de warmte van een verleden uitstraalt. Vanaf hier leidt een lange centrale hal met paneeldeuren en glas-in-lood je door het huis, terwijl je blik onwillekeurig wordt getrokken naar het monumentale trappenhuis – een houten kunstwerk met gesneden balusters en figuren die het karakter van de woning volledig vangen.

Aan de voorzijde ligt de royale eetkamer, waar een grote raampartij daglicht stroomt en uitzicht biedt op de Leidsche Rijn met zijn woonboten en karakteristieke kade. De hoge plafondhoogte, natuurstenen schouw en houten vloer geven de kamer een rustige, tijdloze uitstraling – ideaal voor gezellige avonden of formele diners. Via een originele kamer-en-suite bereik je de centrale woonkamer, waar schuifdeuren met glas-in-lood, vaste kasten en een plafondhoogte van circa 3,50 meter het ruimtelijke karakter benadrukken.

Deze kamer is niet alleen ruim en licht, maar ook praktisch ingericht met een schouw en voldoende ruimte voor een tweede zithoek.

Aan de achterzijde verandert het gevoel: de tuinkamer met zijn brede glazen pui en glas-in-lood bovenlichten brengt het groen van de tuin bijna letterlijk naar binnen. Openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met het beschutte terras en de tuin – een fijne plek voor een tweede zithoek, speelkamer of rustige werkplek. De separate keuken past perfect in het geheel met zijn hoge vaste kasten, tegelvloer en natuurstenen schouw, terwijl de lengte van de ruimte volop werk- en kastruimte biedt. Ook hier is plaats voor een eettafel, en grote ramen zorgen voor overvloedig daglicht.

De bergruimte is even indrukwekkend: naast een royale berging in de oorspronkelijke zijgang (met eigen entree vanaf de straat) en een ruime schuur van circa 13,4 m² in de tuin, biedt de kelder met zijn meerdere ruimten extra opslagmogelijkheden. En dan is er nog de diepe, groene achtertuin – een verrassend oase van privacy midden in de stad. Met hoge erfafscheidingen, volwassen beplanting en verschillende zitplekken kun je hier genieten van zon of schaduw, terwijl je vanaf het terras mooi terugkijkt op de achtergevel met zijn grote raampartijen en balkons.

Ruimte en licht op alle verdiepingen

Via het monumentale trappenhuis met zijn houten trap, balustrades en paneeldeuren bereik je de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers wachten. De kamer aan de voorzijde met zijn erker en plafondhoogte van circa 3,00 meter is ideaal als hoofdslaapkamer – of als werk- of studeerkamer dankzij het prachtige uitzicht over de Leidsche Rijn. De twee andere kamers aan de achterzijde profiteren van rust en groen, met hoge plafonds, oorspronkelijke deuren en toegang tot balkons waar je boven het tuingroen kunt zitten.

De badkamer op deze verdieping is verrassend ruim, met een ligbad, separate douche en blauw mozaïek dat de ruimte een frisse uitstraling geeft.

De tweede verdieping voelt net zo volwaardig als de lagen eronder, mede dankzij de royale plafondhoogtes – tot circa 3,63 meter – die het ruimtelijk karakter benadrukken. Hier vind je nog eens drie slaapkamers, waaronder een fraaie kamer met brede erker die het uitzicht over de Leidsche Rijn en de kade nog indrukwekkender maakt. De andere kamers zijn eveneens ruim en licht, met karakteristieke elementen zoals paneeldeuren en schouwen.

Centraal ligt een ruime garderobekamer met vaste kasten, een praktische toevoeging voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bereik je vanuit een slaapkamer het royale overdekte balkon, een beschutte plek met uitzicht over de groene binnentuinen en de daken van de omliggende bebouwing. Ook hier is een volledig ingerichte badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad en aansluitingen voor wasapparatuur.

Een locatie die alles biedt

Wonen aan de Leidseweg betekent wonen op een prachtige plek in Utrecht, waar geschiedenis, water en stadsleven samenkomen. Aan de voorzijde kijk je uit over de Leidsche Rijn, met zijn woonboten, bomen en karakteristieke kade – vooral vanuit de hoger gelegen kamers en de erker is het uitzicht bijzonder indrukwekkend. Op loopafstand staat het imposante Muntgebouw, de voormalige Rijksmunt, dat samen met het water en de historische bebouwing een herkenbaar stukje Utrecht vormt.

De woning ligt in Lombok-Leidseweg, waar je dicht bij de levendigheid van Lombok bent, maar tegelijkertijd op korte afstand van de binnenstad.

Voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en gezellige horeca kun je terecht in de omliggende straten en aan de Kanaalstraat. Ook Molen de Ster en de groene omgeving langs het water liggen vlakbij, en via de Leidseweg loop of fiets je eenvoudig naar de binnenstad en Utrecht Centraal – op loopafstand van de woning. Oog in Al en Park Oog in Al zijn eveneens snel bereikbaar. Zo woon je hier op een karaktervolle plek in de stad, met vrijwel alle dagelijkse voorzieningen, groen en openbaar vervoer binnen handbereik.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE, servicekosten of bijdragen: Niet van toepassing (appartementsrecht niet van toepassing).
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Rapportage aanwezig (funderingsklasse: niet verhoogd, A, B, C).
• Bouwkundig rapport: Beschikbaar.
• Koopovereenkomst: Wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, met mogelijkheid tot extra clausules (ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten).
• Oplevering: In overleg.
• Parkeerbeleid/vergunningen: Informatie op verzoek.
• Monumentstatus: Gemeentelijk monument – wijzigingen onderworpen aan vergunning.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet van toepassing.

Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor een bezichtiging – dit is een woning die zich het best laat ervaren.