Abel Tasmanstraat 88-A

Welkom op de Abel Tasmanstraat 88A: deze bijzondere benedenwoning in de voormalige Sigarenfabriek is een parel van industriële charme en hoogwaardige afwerking, waar een unieke indeling en een sfeervolle routing je meteen verrassen. Centraal in dit appartement ligt het opvallende ‘watereiland’, een functioneel hart dat de woning een bijzondere dynamiek geeft en de verschillende ruimtes op een natuurlijke manier met elkaar verbindt. Gelegen in Lombok-West, een levendige wijk met een karakteristieke uitstraling, biedt deze woning niet alleen een unieke woonomgeving, maar ook een uitstekende bereikbaarheid naar voorzieningen, groen en het Utrechtse centrum.

De entree van het pand ademt direct de industriële sfeer van de voormalige Sigarenfabriek, met een karakteristieke bakstenen muur in het trappenhuis die een mooie introductie vormt op wat je binnen kunt verwachten. Via de gemeenschappelijke entree, voorzien van postvakjes en een lift, stap je het gebouw binnen en ontdek je een woning die rondom het centrale ‘watereiland’ is ontworpen. Deze verrassende indeling zorgt ervoor dat je letterlijk een ronde door het appartement kunt lopen, waarbij de ruimtes op een organische manier met elkaar verbonden zijn. In de hal vind je direct het toilet en een kast met de installaties, waarna je linksom kunt doorlopen naar een heerlijk zitgedeelte met gashaard. Dit is de perfecte plek om even tot rust te komen, voordat je de open leefruimte betreedt.

De woonkamer, open keuken en eetkamer vormen samen één grote, sfeervolle ruimte die uitnodigt tot gezellig samenzijn. De klassieke keuken met zwarte afwerking, gouden kraan en karakteristieke tegeltjes past perfect bij de industriële basis van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak en afzuigkap. De warme uitstraling van de ruimte wordt versterkt door de ornamenten in het plafond en de grote kast die de hele lengte van de woning beslaat. Via de openslaande deuren aan de achterzijde stap je direct de ruime tuin in, waar binnen en buiten mooi in elkaar overvloeien.

Aan de achterzijde van de woning ligt de sfeervolle slaapkamer, die niet alleen volop comfort biedt maar ook direct toegang geeft tot een badkamer en-suite – een heerlijke combinatie die het gevoel van een hotel geeft. Ook vanuit de slaapkamer loop je zo de tuin in, dankzij de openslaande deuren die de verbinding met het buitenleven nog verder versterken. Zo ontstaat er een fijne harmonie tussen alle leefruimtes en de tuin, die als een vanzelfsprekend verlengstuk van de woning aanvoelt.

Dit pand, gebouwd in 1903, is een van de laatste overblijfselen van de ooit bloeiende sigarenindustrie in Utrecht en herbergt een stukje geschiedenis in de voormalige directeurswoning en winkel van sigarenfabrikant Maurits Wijzenbeek. Het voormalige fabrieksgebouw op nummer 88a, waar zich onder andere de droogruimte, sorteerderij en meisjeswerkplaats bevonden, is nu getransformeerd tot een hoogwaardig afgewerkt appartement met een woonoppervlakte van circa 70 m². Met een energielabel A, een ruime tuin op het noordwesten en een top locatie in Lombok-West is deze woning niet alleen uniek, maar ook toekomstbestendig.

De woning maakt deel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €195 en is een gemeentelijk monument, wat de bijzondere status van het pand verder benadrukt. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning, en de oplevering vindt in overleg plaats. Interesse? Neem dan contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging. Een professionele begeleiding gedurende het gehele aankoopproces zorgt ervoor dat u met een gerust gevoel stappen kunt zetten in deze bijzondere woning.