Abel Tasmanstraat 82

Een unieke combinatie van karakter en modern comfort in hartje Lombok

Stel je voor: een sfeervolle, authentieke woning uit 1906 die je met trots kunt noemen, maar die tegelijkertijd straalt van hedendaags wooncomfort en duurzaamheid. Abel Tasmanstraat 82 in het geliefde Lombok biedt precies dat – een energielabel A-woning met een ruime tuin op het noordwesten, waar je kunt genieten van rust en privacy, terwijl je op loopafstand bent van het levendige centrum van Utrecht. Hier woon je in een straat die kindvriendelijk en rustig is, maar toch volop levendigheid biedt met gezellige koffiebars, restaurants en groene plekken om de hoek.

Deze woning is een verrassend evenwicht tussen oude charme en moderne functionaliteit. Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door een warme, karaktervolle sfeer, waar authentieke details als glas-in-loodramen, houten vloeren en paneeldeuren de tijdloze uitstraling onderstrepen. Toch hoef je geen concessies te doen aan comfort: de woning is de afgelopen jaren grondig vernieuwd en verduurzaamd, waardoor je nu kunt genieten van instapklaar woonplezier zonder achterstallig onderhoud.

De lichte en ruimtelijke woonkamer vormt het hart van het huis, met brede raampartijen die voor een open en luchtig gevoel zorgen. Dankzij de brede straat en de gunstige ligging valt er overvloedig natuurlijk licht naar binnen, waardoor deze ruimte perfect is om gezellig te zitten, te eten of samen te komen met vrienden. De moderne keuken uit 2021 sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt voldoende werk- en opbergruimte, zodat koken en samenzijn moeiteloos samenvloeien.

Ook de vernieuwde badkamer uit 2021 is een hoogtepunt: hier vind je een verzorgde afwerking die past bij het moderne karakter van de woning.

Met een woonoppervlakte van circa 102 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning volop mogelijkheden – of je nu een gezinswoning zoekt, ruimte nodig hebt voor thuiswerken of gewoon graag extra kamers tot je beschikking hebt. Maar het hoogtepunt is zonder twijfel de ruime tuin op het noordwesten, waar je kunt ontspannen, buiten eten of gezellig met vrienden en familie samenkomt. De tuin biedt niet alleen privacy, maar ook een fijne afstand tot de achterburen, en er is zelfs een toegang tot een schuur van circa 5 m² voor extra opslagruimte.

Technisch gezien is deze woning een topper: in 2021 is een complete dakopbouw gerealiseerd, waarbij zowel het platte als de schuine dakdelen volledig zijn vernieuwd en geïsoleerd. Daarnaast zijn delen van de gevels geïsoleerd, is de woning voorzien van HR++ glas en is de elektra volledig vernieuwd. In 2022 zijn zelfs zes zonnepanelen geplaatst, waardoor de woning nu energielabel A heeft – ideaal voor comfortabel en energiezuinig wonen. Ook de CV-ketel ATAG uit 2012 is recent onderhouden (in 2025), zodat je jarenlang kunt genieten van een efficiënte verwarming.

Lombok is een van de meest gewilde wijken van Utrecht, en dat is niet zonder reden. Deze woning ligt in een brede, prettige straat waar je kunt genieten van rust en kindvriendelijkheid, terwijl je toch op loopafstand bent van het centrum. Gezellige koffiebars, restaurants, speciaalzaken en supermarkten liggen om de hoek, en Utrecht Centraal en de historische binnenstad zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Daarnaast biedt de wijk een fijne mix van levendigheid en groen, met speeltuinen, parken en groene plekken in de directe omgeving. Ook het parkeren is geregeld: er zijn maximaal twee parkeervergunningen mogelijk, en de woning is reeds voorzien van een 3-fase aansluiting voor extra flexibiliteit.

Deze woning is instapklaar en verzorgd onderhouden, maar wel met de nodige aandacht voor detail. Of je nu een karaktervolle gezinswoning zoekt, een plek waar je kunt genieten van duurzaamheid of gewoon een unieke locatie in een populaire wijk, Abel Tasmanstraat 82 heeft alles wat je zoekt. Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!

Belangrijke details

De koopovereenkomst bevat een ouderdoms- en asbestclausule.