Bankastraat 13

Een familiehuis met karakter en ruimte in het hart van Lombok – waar stad en rust elkaar ontmoeten

Stel je voor: een 118 m² groot, volledig gemoderniseerd familiehuis met vier slaapkamers, een uitgebouwde begane grond, een hele achtertuin en een energielabel A – allemaal verborgen achter een karakteristieke gevel in een van de leukste straatjes van Lombok. Dit is geen gewoon huis, maar een instapklaar, zonnig en ruim wonen waar je direct in kunt trekken, met een luxueuze keuken, een moderne badkamer, vloerverwarming en zelfs twaalf zonnepanelen die voor een groot deel van je energie zorgen. En dan woon je nog eens op stenenworp afstand van het water, de Kanaalstraat en het vernieuwde Muntgebouw – een locatie die je niet zomaar loslaat.

Een woning die je meteen thuis voelt

Deze woning is in 2022 flink verbouwd en gemoderniseerd, waardoor hij nu goed onderhouden, licht en luchtig aanvoelt. Bij binnenkomst valt je oog direct op de verrassend ruime leefruimte op de begane grond, waar de hal met toilet en trapopgang overgaat in een open, doorlopende woonkamer-keukencombinatie. De luxueuze keuken – compleet met volop werk- en kastruimte en inbouwapparatuur – vormt het hart van de woning.

Vanaf hier loopt de ruimte soepel over in het eetgedeelte en vervolgens in de uitgebouwde woonkamer, die met zijn geïsoleerde sedumdak en grote raampartij volop daglicht binnenlaat. De gedeeltelijke vloerverwarming zorgt voor een prettige warmte, terwijl de hoge plafonds en strakke afwerking het gevoel van ruimte nog vergroten. Zet de deuren naar de tuin open, en dan lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over – perfect voor zomeravonden onder de sterren.

Achter het huis wacht een hele achtertuin, een groene oase midden in de stad. Hier vind je een grote eettafel voor lange avonden, een loungehoek, een barbecueplek en voldoende ruimte voor de kinderen om te spelen of gewoon te genieten van de rust. Het is een tuin die uitnodigt tot ontspannen, terwijl je toch binnen handbereik bent van alle Utrechtse gemakken.

Ruimte voor iedereen – en dan nog eens

Deze woning telt drie woonlagen, wat zorgt voor maximale flexibiliteit. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers – ideaal als ouderslaapkamer en kinderkamer, maar ook prima als werk- of logeerkamer. Centraal ligt de moderne badkamer, verzorgd uitgevoerd en compleet ingericht.

Maar het mooiste komt op de tweede verdieping: hier zijn nog eens twee slaapkamers toegevoegd, waardoor je uitkomt op vier slaapkamers in totaal. Bovendien is er een balkon over vrijwel de volledige breedte van de woning, een zonnige extra buitenplek die deze verdieping nog aantrekkelijker maakt. Of je nu thuiswerkt, gasten ontvangt of gewoon extra ruimte nodig hebt – deze woning biedt alle mogelijkheden.

Lombok op z’n leukst – rust, water en stad in één straatje

De Bankastraat is zo’n straatje waar je misschien niet iedere dag door fietst, maar waar je wel meteen wilt wonen. Een rustige, autoluwe weg met karakteristieke woningen, die uitkomt bij het water van de Billitonkade en het Abel Tasmanbruggetje. Aan de overkant staat een van de iconen van Utrecht-West: het voormalige Muntgebouw, dat recent volledig is gerestaureerd en zich nu opent als een levendige plek voor bedrijven, creatieve ondernemers, evenementen en horeca.

De eerste huurders zijn al ingetrokken, en het gebouw brengt steeds meer energie in de buurt.

En dan heb je nog de Kanaalstraat op loopafstand, met haar winkels, speciaalzaken, bakkers, groentewinkels en internationale eetadressen. Voor groen wandel je richting Park Oog in Al of het Molenpark, terwijl de binnenstad en Utrecht Centraal snel per fiets bereikbaar zijn. Rustig wonen, maar midden in het Utrechtse stadsleven – dat is Lombok op z’n best.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE, servicekosten of bijdragen: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet gemeld.

Klaar om dit prachtige familiehuis te ontdekken? Maak snel een afspraak met je (NVM-)makelaar of vraag via Funda een bezichtiging aan. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/verkoopvoorwaarden). Gunning voorbehouden aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle informatie zo scherp en actueel mogelijk te presenteren, maar controleer altijd zelf de voor jou belangrijke details voordat je een beslissing neemt.