Laan van Nieuw-Guinea 38

Welkom in deze lichte en sfeervolle benedenwoning aan de Laan van Nieuw-Guinea – een perfecte instapklus met een zonnige zuidwestelijke tuin, een praktische indeling en een energielabel C. Deze charmante woning biedt niet alleen een ruime buitenruimte en volop lichtinval, maar ook een fijne veranda waar je het hele jaar door kunt genieten van buitenleven. Ideaal voor starters die op zoek zijn naar een comfortabele en uitnodigende woonplek in een levendige wijk.

De woning begint met een sfeervolle entree die uitkomt op de hal, waar je direct toegang hebt tot het toilet. Aan de voorzijde ligt de ruime zitkamer, die dankzij de grote raampartij overvloedig wordt verlicht door natuurlijk daglicht. Dit creëert een prettige en uitnodigende leefruimte waar je kunt ontspannen of gezellig samen kunnen zijn. Aan de achterzijde vind je de gezellige woonkeuken, die voldoende ruimte biedt voor een eettafel, waardoor koken en eten moeiteloos samenvallen. De keuken is volledig ingericht met een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, combikoelkast en vriezer, zodat je direct kunt beginnen met genieten.

Tussen de zitkamer en de woonkeuken bevindt zich een praktische berging, waar de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine zijn geplaatst. Dit biedt niet alleen extra bergruimte, maar houdt ook de huishoudelijke voorzieningen netjes uit het zicht. Vanaf de woonkeuken kom je in de rustige slaapkamer, die aan de tuinzijde is gelegen en uitkijkt op het groen. Hier kun je wakker worden met een frisse blik op je eigen buitenruimte. De en suite badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel, waardoor je alles op een handige manier bij elkaar hebt.

De zonnige achtertuin is een van de hoogtepunten van deze woning. Dankzij de zuidwestelijke ligging kun je hier vanaf de ochtend tot laat in de middag genieten van de zon. Onder de sfeervolle veranda kun je het hele jaar door buiten zitten, of het nu een kop koffie in de ochtend is of een gezellige avond met vrienden en familie. De tuin biedt voldoende ruimte voor groen, ontspanning en buitenleven. Aan de achterkant vind je een knalgele berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of als hobbyruimte.

De woning ligt in de levendige wijk Utrecht West, bekend om haar karakteristieke straten en diverse mix van bewoners. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, koffiebars en eetgelegenheden, terwijl de nabijgelegen Kanaalstraat al jarenlang het bruisende hart van de wijk vormt. Voor groen en recreatie ligt Park Oog in Al binnen handbereik, en de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van Station Utrecht Centraal en Station Utrecht Zuilen.

Ben je geïnteresseerd in deze prachtige woning? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.