Javastraat 20

Deze sfeervolle instapklare benedenwoning in de Kop van Lombok combineert comfort met karakter en biedt alles wat je nodig hebt voor een prettig stedelijk leven. Met een moderne keuken en badkamer, HR++ glas en een fijne stadstuin is deze woning direct klaar voor bewoning, terwijl de hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een licht en ruimtelijk gevoel. Bovendien ligt de woning op slechts een paar minuten lopen van Utrecht Centraal, waardoor treinreizen een fluitje van een cent wordt.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal die direct toegang biedt tot de slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, en profiteert van de natuurlijke lichtinval door de hoge ramen. Aan de andere kant van de hal ligt de strakke badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet – praktisch en modern vormgegeven.

De woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde, ademt een warme sfeer dankzij de mooie afmetingen en de slimme lichtinval. Bovenin de wand tussen de slaapkamer en woonkamer zijn ramen geplaatst, waardoor het daglicht zowel van voren als van achteren naar binnen stroomt. Hier vind je ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel, terwijl de openslaande deuren naar de tuin het geheel afmaken met een vleugje buitenleven.

De keuken sluit naadloos aan op dit plaatje: strak afgewerkt in een lichte kleurstelling, voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Er is zelfs ruimte voor een wasmachine en vaatwasser, zodat alle moderne gemakken binnen handbereik zijn. Via de keuken bereik je de 15 m² grote tuin, die netjes en verzorgd is aangelegd en perfect is voor ontspannen momenten buiten.

De woning ligt in de geliefde Javastraat, een rustige zijstraat van de levendige Kanaalstraat waar je alles vindt voor je dagelijkse boodschappen. Steek de straat over en je staat al op de Vleutenseweg, waar je binnen no-time een zonnig terras met een goede kop koffie vindt. Ook de omgeving barst van gezellige eettentjes, koffiezaken en terrassen, allemaal op loopafstand. Voor wie het stadsleven waardeert maar ook van rust houdt, is dit een ideale plek om te wonen.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt 48 m². De woning is voorzien van geïsoleerde voorzetwanden in de slaap- en woonkamer en verwarmd via een CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2020). De eeuwigdurende erfpacht is afgekocht, en het energielabel is C.

Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2023 uitgevoerd. Parkeren in de straat is mogelijk met een parkeervergunning (ca. € 97,- per 3 maanden), en de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 25,-. Er is een gemeenschappelijke opstalverzekering.

Oplevering vindt in overleg plaats en kan snel. In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen we naar de bijgevoegde plattegronden.