2e Delistraat 21-BS

Een tijdloze bovenwoning in hartje Lombok – waar moderniteit en gezelligheid samenkomen

Stel je voor: een volledig verbouwde bovenwoning uit 2020, midden in de levendige maar rustige wijk Lombok, waar ruimte, comfort en duurzaamheid naadloos samenvloeien. Met drie volwaardige slaapkamers, een luxueuze woonkeuken en een royaal dakterras van circa 26 m² biedt deze woning alles wat je je wenselijk wilt wonen. Dankzij HR++ beglazing, zonnepanelen en airconditioning in alle slaapkamers geniet je hier dagelijks van een energiezuinig en comfortabel thuis met energielabel A – een ideale plek om jarenlang van te genieten.

De eerste verdieping is een lichtdoorstroomde, sfeervolle leefruimte met plafonds van bijna drie meter hoog en grote raampartijen die het interieur in een warm, natuurlijk licht baden. De hoogwaardige houten vloer en de doordachte indeling maken elk moment van samen zijn hier onvergetelijk. Aan de voorzijde treft je de luxe woonkeuken, geheel vernieuwd in 2020, waar moderne functionaliteit en stijl hand in hand gaan.

Met een inductiekookplaat, Quooker, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en zelfs een wijnklimaatkast is dit de perfecte plek om uitgebreid te koken, te tafelen en onvergetelijke avonden met vrienden en familie door te brengen. De ruimte voor een grote eettafel nodigt uit tot gezelligheid, terwijl de stijlvolle houten deur een mooie overgang vormt naar de woonkamer aan de achterzijde.

De woonkamer zelf is ruim opgezet en biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek, waar je kunt ontspannen of genieten van de directe toegang tot het dakterras. Dit circa 26 m² grote terras is een echte blikvanger – of je nu ’s ochtends geniet van een kop koffie in de zon, ’s avonds een borrel met vrienden organiseert of langere zomeravonden doorbrengt met een loungeset en eettafel. Het terras is niet alleen ruim, maar ook perfect ingericht om van elk seizoen te genieten.

Op de tweede verdieping vind je de overloop, die toegang biedt tot drie prettig grote slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer die in 2020 volledig is vernieuwd. De hoofdslaapkamer straalt rust uit en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, terwijl de twee overige kamers flexibel in te richten zijn als kinderkamers, werkkamers, logeerkamers of hobbyruimtes. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, zodat je ook op warme dagen optimaal van comfort geniet. De badkamer zelf is een tijdloos ontwerp met een ruime inloopdouche met regendouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Het separaat toilet rondt deze praktische en luxe etage af.

Deze woning ligt in één van de meest gewilde wijken van Utrecht, Lombok, waar levendigheid en rust hand in hand gaan. Op loop- of fietsafstand vind je de bruisende Kanaalstraat met supermarkten zoals Albert Heijn, maar ook lokale bakkers, delicatessenwinkels en speciaalzaken voor verse producten. Voor een gezellige borrel of koffie zijn er tal van hotspots in de buurt, zoals Koffie & Ik, Café Lombok en Kleine Max, terwijl Jasmijn & Ik, Pitot en restaurant West culinair hoogtepunten bieden.

Wil je even ontsnappen? Fiets in enkele minuten naar De Munt of Buurten in de Fabriek voor een wandeling of drankje aan het water. Utrecht Centraal en de historische binnenstad zijn slechts circa vijf minuten fietsen verwijderd, zodat je midden in de stad woont zonder de rust van een woonwijk op te geven.

Belangrijke details

De koopakte bevat een asbestclausule en ouderdomsclausule. De CV-ketel is vernieuwd in 2025. De woning is geen appartementsrecht en heeft eigen grond. Er is geen VvE, servicekosten of erfpacht van toepassing.