Bataviastraat 42

Een unieke benedenwoning met stadstuin in hartje Utrecht-West – uw eigen plek in een levendige wijk

Stel u voor: een praktische, lichtdoorstroomde woning van 48 m² met een eigen stadstuin, gelegen aan de Bataviastraat in een van de meest gewilde buurten van Utrecht. Hier vindt u alles wat u zoekt voor een (eerste) eigen woning – een centrale ligging met gezelligheid om de hoek, groen op loopafstand en een indeling die perfect aansluit bij dagelijks leven. De woning ligt in de buurt van de Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg en Lombok, waar u geniet van een gevarieerd winkel- en horeca-aanbod aan de Kanaalstraat, terwijl dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Fiets in enkele minuten naar Utrecht Centraal of het historische hart van de stad, of spring op de A2 en A12 voor snelle verbindingen. Rust zoekt u in Park Oog in Al of langs het Amsterdam-Rijnkanaal, waar u kunt wandelen, hardlopen of genieten van een koffie bij Landhuis in de Stad.

Een huis met karakter en eigen buitenruimte

Deze woning overtuigt door zijn praktische en open indeling, waar elke ruimte zijn eigen functie heeft zonder dat het voelt als een doolhof. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entree met hal en praktische toilet, waarna u direct stapt in de lichte woonkamer die in open verbinding staat met de keuken. Hier vindt u alle moderne gemakken: de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zodat koken een plezier wordt.

Aan de achterzijde van de woning ligt de slaapkamer, die niet alleen een rustige uitvalsbasis biedt, maar ook toegang geeft tot de badkamer met wastafel en douche. Het hoogtepunt? De eigen stadstuin, waar u heerlijk kunt ontbijten met een kop koffie in de ochtendzon of gezellig kunt borrelen met vrienden.

Deze buitenruimte maakt de woning uniek – een zeldzaamheid in deze wijk.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 48 m²
• Kosten VvE: € 40,- per maand
• Koopovereenkomst: bevat een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule

Deze woning is een echte aanrader voor wie een praktische, centraal gelegen woning zoekt met een eigen buitenruimte – en dat allemaal in een van de leukste wijken van Utrecht. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!