Bataviastraat 88

Welkom in deze sfeervolle, met liefde gerenoveerde woning aan de Bataviastraat in het levendige Lombok, een van Utrecht-West’s meest geliefde wijken. Direct opvalt zijn de warme details zoals het glas-in-lood in de voordeur, die meteen een thuisgevoel oproepen. De woning combineert comfort met energiezuinigheid dankzij vloerverwarming en energielabel A+++, terwijl het dakterras op het zuiden urenlang zonlicht garandeert – perfect voor ontspannen of gezellige borrels tot in de late uurtjes.

De indeling van deze woning is doordacht en biedt zowel privacy als ruimte om te leven. Vanaf de entree kom je in een hal met toilet en een trap naar de eerste verdieping, waar de woonkamer met open keuken je direct verwelkomt. De keuken straalt warmte uit met een groene kleurstelling en een eiken fineerblad, en is voorzien van moderne voorzieningen zoals een inductiekookplaat, designafzuigkap, combimagnetron, rvs-spoelbak met Quooker en een vaatwasser.

De vloer op de begane grond bestaat uit een natuurlijke eiken pvc-visgraat, die naadloos aansluit bij de zandkleurige muren en het zorgvuldig gekozen interieur. Via openslaande deuren loop je direct de stadstuin in, die op het zuiden ligt en netjes is aangelegd.

Op de tweede verdieping vind je twee slaapkamers, een badkamer en een washok. De voorste slaapkamer is ideaal als thuiswerkplek en grenst aan de badkamer, terwijl de master bedroom aan de achterzijde uitkijkt op het dakterras. Deze kamer ademt sfeer door de zichtbare balklaag in het plafond, de houten vensterbanken en het uitzicht op de houten pergola. Via een trap op het dakterras daal je direct af naar de tuin, waardoor buiten en binnen naadloos in elkaar overvloeien.

Lombok is een wijk die rust en levendigheid perfect combineert. Je woont hier op loopafstand van levendige bazaars, speciaalzaken, hippe eetgelegenheden en gezellige cafés, terwijl het centrum van Utrecht binnen handbereik ligt. Met de fiets ben je in zeven minuten op Utrecht CS, en een directe busverbinding brengt je binnen no-time naar het centrum.

Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten zoals Albert Heijn, Hoogvliet en Aldi in de buurt, en de Kanaalstraat biedt een scala aan winkels. Ook de stadsparken Oog in Al en Majellapark liggen op wandelafstand, en in de zomer is het vertoeven bij de sluis aan het water bij de Munt een ware aanrader.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlak van 70 m², een stadstuin van 18 m² en een dakterras van 12 m². Het betreft een gasloos huis met energielabel A+++. De woning is tijdelijk beschikbaar in verband met een verblijf in het buitenland en wordt gemeubileerd verhuurd voor een periode van 24 maanden.

De waarborgsom bedraagt twee maanden huur. De woning is geschikt voor een werkend stel of een gezin, maar niet voor woningdelers. De beschikbaarheidsdatum is 1 februari 2026.

Voor een bezichtiging dient u zich vooraf in te schrijven via de website. Telefonisch een afspraak inplannen is niet mogelijk. U dient over een netto maandinkomen van drie keer de maandhuur (inclusief eventuele voorschotten en servicekosten) te beschikken.