Van Koetsveldstraat 104

Dit royaal 3-kamerappartement van circa 107 m² op de eerste verdieping van een modern complex aan de Van Koetsveldstraat biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht en een energiezuinig karakter. Met een energielabel A en een gunstige hoekligging geniet je de hele dag van natuurlijk daglicht, terwijl de rustige en groene woonomgeving in Nieuw Engeland je een prettige levensstijl garandeert. Het appartement wordt compleet met een eigen parkeerplaats en een lift in het complex, zodat dagelijks comfort verzekerd is.

Het hart van het huis is de royale woonruimte van circa 45 m², die samen met de open keuken één grote, open leefruimte vormt van maar liefst 54 m². Dankzij de hoekligging valt het licht vanuit verschillende richtingen binnen, waardoor de ruimte een warm en ruimtelijk karakter krijgt. Hier is volop plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, perfect voor avonden met vrienden of uitgebreide maaltijden.

De doorlopende vloer zorgt voor een rustige basis, terwijl de moderne open keuken met witte en taupekleurige fronten, een donker werkblad en inbouwapparatuur uitnodigt tot koken. Direct naast de keuken vind je een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en cv-opstelling.

Vanuit de woonkamer stap je zo het overdekte balkon van circa 9 m² op, een heerlijke buitenruimte met plek voor een ruime zithoek. Het vrije uitzicht over de groene omgeving maakt het balkon tot een waardevolle aanvulling op de woonruimte. Het appartement beschikt verder over twee lichte slaapkamers van circa 19 m² en 11 m², beide voorzien van een grote kastenwand met schuifdeuren voor optimale bergruimte.

De ruime badkamer is uitgevoerd in een lichte, tijdloze stijl en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafel, toilet en handdoekradiator. Daarnaast is er nog een separaat toilet aanwezig, zodat het dagelijks gebruik soepel verloopt.

De ligging in Nieuw Engeland is een van de grootste pluspunten van dit appartement. De wijk ademt rust en groen, met het Majellapark op loopafstand voor ontspannen wandelingen of sportieve activiteiten. Voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en gezellige horeca hoef je de wijk niet uit: Restaurant West en PITOT liggen op korte afstand, net als de levendige Vleutenseweg en het bruisende Lombok met hun ruime aanbod aan winkels, koffiezaken en restaurants.

Utrecht Centraal en de historische binnenstad zijn snel bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Met diverse busverbindingen op loopafstand en een eigen parkeerplaats ben je bovendien altijd goed bereikbaar.

Belangrijke details

In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.