Kneppelhoutstraat 20

Een sfeervolle jaren ’30 benedenwoning in hartje Utrecht-West

In de geliefde woonwijk Nieuw Engeland vind je deze charmante benedenwoning van 64 m², met een zonnige achtertuin van 50 m² op het westen. Volledig gerenoveerd in 2017 en sindsdien met zorg onderhouden, is deze woning instapklaar en uitnodigend voor nieuwe bewoners. Hier geniet je van een rustige, prettige woonplek, terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen van Utrecht bent.

Een warm welkom in een sfeervolle entree De originele vloertegels in de hal geven direct een knus gevoel, terwijl de ruimte toegang biedt tot alle vertrekken, een toilet, een trapkast en een vaste kast met wasapparatuur. De hal vormt de perfecte overgang naar de rest van de woning.

Ruime woonkamer met natuurlijke verdeling De woonkamer is ruim en licht, met een fijne indeling in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. Door de goede lichtinval en verzorgde afwerking voelt de ruimte open en uitnodigend. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een naadloze verbinding met de buitenruimte.

Moderne keuken als hart van het huis De open keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De baropstelling maakt deze ruimte ideaal om samen te koken, te eten en gasten te ontvangen. De directe toegang tot de tuin versterkt het gevoel van verbondenheid met de buitenwereld.

Een zonnige tuin voor ontspanning en ontvangst De 50 m² grote tuin ligt op het westen en biedt heerlijk zonlicht tot laat in de middag. De openslaande deuren vanuit zowel de woonkamer als de keuken maken het makkelijk om naar buiten te stappen. De bijbehorende schuur biedt extra opslagruimte en heeft een achterom, perfect voor fietsen of tuingereedschap.

Twee slaapkamers en een moderne badkamer De woning beschikt over twee slaapkamers, beide toegankelijk vanuit de hal. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel en heeft openslaande deuren naar de tuin, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde nu als kinderkamer in gebruik is maar ook geschikt is als thuiswerkplek. Tussen de slaapkamers bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een regendouche en een kleine wastafel.

Praktische kenmerken en locatie De woning is voorzien van een combi-CV-ketel (Nefit Proline CW4, 2017), HR++ dubbele beglazing en een geïsoleerde kruipruimte. De badkamer en keuken zijn in 2017 vernieuwd. De woning maakt deel uit van een actieve VvE, met maandelijkse servicekosten van circa € 179. De locatie is ideaal: op loopafstand van het Schimmelplein en het Majellapark, met leuke cafés en winkels om de hoek. In minder dan 10 minuten fiets je naar het centrum of het Centraal Station.

Kom kijken en laat je verrassen! Bent u geïnteresseerd in deze sfeervolle woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe hier een prettig en ontspannen leven mogelijk is in een van Utrecht’s meest gewilde wijken.