Hasebroekstraat 15

Deze prachtige jaren ’30-woning in de geliefde Utrechtse wijk Nieuw Engeland combineert tijdloze charme met moderne gemakken, waardoor hij direct in gebruik genomen kan worden. Met vijf slaapkamers, een royaale woonruimte en een zorgvuldig onderhouden achtertuin is dit een woning die zowel gezinnen als starters aanspreekt. De woning straalt authenticiteit uit dankzij originele details als glas-in-lood, karakteristieke erker en houten vloeren, terwijl duurzaamheid en comfort niet onderdoen voor de stijl.

Energielabel A, vloerverwarming, zonnepanelen en een vernieuwde keuken maken deze woning helemaal van deze tijd.

De entree van de woning is direct een feestje voor het oog. Via de voordeur met glas-in-lood en de originele wandtegels in de hal stap je een wereld binnen waarin de jaren ’30 nog voelbaar zijn. De brede gang leidt naar het toilet, de trapopgang en de woonkamer, die zich over nagenoeg de hele lengte van de woning uitstrekt.

De ruimte ademt warmte dankzij de fraaie houten vloer die doorloopt op de begane grond. Aan de voorzijde domineert de karakteristieke erker met glas-in-lood, die niet alleen een sfeervolle zithoek biedt maar ook zorgt voor een overvloed aan daglicht. Achterin is er volop ruimte voor een grote eettafel, waar je met vrienden en familie uitgebreid kunt tafelen.

De openslaande deuren verbinden de woonkamer naadloos met de achtertuin, zodat je op warme dagen het buitenleven naar binnen haalt.

De open keuken, vernieuwd in 2020, sluit naadloos aan op het eetgedeelte en is uitgevoerd in een lichte, tijdloze stijl. Het houten werkblad en de zachtgroene wandtegels geven de ruimte een frisse uitstraling, terwijl de inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie – zorgt voor modern gemak. De keuken biedt ruimschoots kastruimte en is zo ontworpen dat hij zowel praktisch als stijlvol is.

De achtertuin is een waar buitenparadijs, beschut door groene beplanting en voorzien van een gezellige eethoek en een comfortabele zitplek. Hier vind je privacy en rust, perfect voor lange zomeravonden of een rustig momentje alleen. Een balkon aan de achterzijde biedt nog meer mogelijkheden om buiten te genieten, terwijl de openslaande deuren van de woonkamer de tuin als vanzelf tot een verlengstuk van de leefruimte maken.

Op de eerste verdieping wacht een badkamer die in niets onderdoet voor de rest van de woning. Voorzien van een heerlijk ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet, is deze ruimte zowel functioneel als comfortabel. Daarnaast bevinden zich hier drie lichte slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde toegang heeft tot een eigen balkon met uitzicht op het groen. De twee overige kamers zijn praktisch van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een persoonlijke invulling.

De tweede verdieping herbergt nog eens twee ruime slaapkamers van elk circa 12 m², beide voorzien van een dakkapel die extra daglicht en ruimtelijk gevoel toevoegt. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, zodat ook de praktische kant van het wonen goed geregeld is.

Deze woning staat in de populaire wijk Nieuw Engeland, een geliefde en groene woonbuurt waar rust en levendigheid hand in hand gaan.

Het Majellapark ligt op loopafstand en biedt een prettige plek voor een wandeling of een moment van ontspanning. Voor gezinnen is de buurt ideaal: er zijn diverse basisscholen, kinderopvang en speelplekken in de directe omgeving, en de rustige straten en het groen maken de wijk bijzonder kindvriendelijk. Voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en gezellige horeca hoef je de wijk niet eens uit.

Restaurant West en PITOT liggen op korte afstand, en de levendige Vleutenseweg en het gezellige Lombok zijn snel te bereiken, met een breed aanbod aan winkels, koffiezaken en restaurants.

Utrecht Centraal en de historische binnenstad zijn zowel per fiets als met het openbaar vervoer snel bereikbaar. Diverse busverbindingen liggen op loopafstand, en met de auto rijd je moeiteloos naar de belangrijkste uitvalswegen. Zo combineer je hier het rustige karakter van de wijk met de stad altijd binnen handbereik.

Belangrijke details

De koopakte bevat een asbestclausule en een ouderdomsclausule.