Busken Huetstraat 8

Deze karaktervolle tussenverdieping met twee balkons in het levendige Utrecht West is een zeldzame parel waar sfeer, licht en moderne voorzieningen samenkomen. Gelegen aan de prachtige Busken Huetstraat – een straat die met zijn gemetselde details en historische uitstraling direct charme uitstraalt – biedt deze ruime 3-kamer bovenwoning van maar liefst 60m² het beste van twee werelden: de rust van een woonbuurt en de bruis van het centrum op loopafstand.

Het pand, daterend uit 1923, ademt een tijdloze elegantie die perfect aansluit bij de moderne afwerking binnen. Via een natuurstenen buitentrap bereik je de eerste verdieping, waar een lichte en uitnodigende hal je verwelkomt. Hier vind je direct de moderne toiletruimte en een praktische berg-/wasruimte, ideaal voor het opbergen van dagelijkse benodigdheden.

De woonkamer, uitgevoerd als een sfeervolle kamer-en-suite met voor- en achterkamer, straalt ruimte en licht uit dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en openslaande deuren naar beide balkons. Het houten lamelparket en de karakteristieke details geven het geheel een warme, authentieke uitstraling.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en een inbouw koel-/vriescombinatie. Deze moderne voorzieningen maken het koken tot een plezier, terwijl de open verbinding zorgt voor een sociale en toegankelijke leefruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is goed bemeten en profiteert van twee grote ramen, waardoor de ruimte baadt in natuurlijk licht. De badkamer, stijlvol afgewerkt met een ruime inloopdouche en handdoekradiator, sluit perfect aan bij de moderne afwerking van de rest van het appartement.

De twee balkons vormen een heerlijke aanvulling op het woongenot. Het balkon aan de voorzijde ligt op het zuidoosten en nodigt uit tot genieten van de ochtend- en middagzon, terwijl het balkon aan de achterzijde op het noordwesten de avondzon vangt. Hier kun je in alle rust de dag afsluiten met een goed boek of een glas wijn.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. In het geliefde Utrecht West, grenzend aan het levendige centrum, vind je direct om de hoek gezellige restaurants, cafés en koffiebars, evenals dagelijkse voorzieningen zoals winkels en supermarkten. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer is op loopafstand, net als Utrecht Centraal Station, en de rondweg van Utrecht en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de wijk Lombok, met zijn multiculturele sfeer en volksbuurtkarakter, ligt op steenworp afstand.

Belangrijke details

Het appartement valt onder een gezonde VvE met servicekosten van €75,- per maand. Het heeft een energielabel C en is onderhevig aan een niet-zelfbewoningsclausule. De woning is vrij van asbest en andere bouwkundige gebreken, maar heeft wel een monumentale status binnen een beschermd stadsgezicht. Eventuele restauratieverplichtingen zijn reeds in kaart gebracht.