Bilderdijkstraat 10

Deze unieke benedenwoning in de levendige wijk Nieuw Engeland combineert 84 m² woonoppervlak met een royale tuin en een authentieke uitstraling die direct aanslaat. Met twee ruime slaapkamers, een diepe achtertuin op het zuidwesten en volop mogelijkheden om de indeling naar eigen smaak aan te passen, biedt deze 4-kamerwoning alles wat je zoekt: sfeer, ruimte en een centrale, groene woonomgeving.

Bij binnenkomst word je meteen betoverd door de warme ambiance die deze woning uitstraalt. Het prachtige glas-in-lood aan de voorzijde, gecombineerd met het karakteristieke balkenplafond, geeft direct een gevoel van huiselijkheid. De woonkamer, momenteel opgedeeld in twee vertrekken, kan eenvoudig weer worden samengevoegd tot een royaal leefgebied met een open karakter. De aangepaste plattegrond laat al zien hoe flexibel deze ruimte in te delen is.

Achterin de woning liggen de keuken en badkamer, beide bereikbaar via een tweede hal. De keuken is compact maar functioneel, met een net keukenblok en directe toegang tot de tuin. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel, waardoor hij zowel praktisch als comfortabel is.

De ruime beganegrond-slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin, een kastenwand en zelfs een extra bergruimte onder de trap. Boven deze slaapkamer bevindt zich een tweede slaapkamer met een vaste kast, waardoor je een verrassend ruim slaapgedeelte creëert zonder bovenburen boven je bed.

De diepe achtertuin is een van de grootste troeven van deze woning. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van de zon, terwijl de huidige berging – die een aanzienlijk deel van de tuin inneemt – na verwijdering ruimte biedt voor een nog grotere, groene buitenruimte. Of je nu kiest voor een terras, een moestuin of een speelplek voor de kinderen, de mogelijkheden zijn eindeloos.

Nieuw Engeland is een geliefde wijk waar rust en levendigheid perfect samenkomen. De brede, groene straten en de nabijheid van voorzieningen maken deze locatie ideaal voor wie zowel van de binnenstad als van een groene woonomgeving houdt. Op loopafstand vind je gezellige restaurants, winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportscholen, terwijl het Centraal Station en de historische binnenstad van Utrecht binnen handbereik liggen.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlak van 84 m², een VvE-bijdrage van circa € 25,- per maand en wordt verwarmd door een gaskachel met warm water via een geiser. De niet-zelfbewoningsclausule en uitgebreide ouderdomsclausule zijn van toepassing, en het hoofddak en het dak van het balkon zijn recent vervangen. Oplevering vindt in overleg plaats.

Deze woning met zijn unieke karakter, verrassend veel ruimte en eindeloze mogelijkheden is perfect voor wie op zoek is naar een plek om je eigen stempel op te drukken. Kom kijken en ontdek zelf hoe deze bijzondere benedenwoning jouw nieuwe thuis kan worden.