Johan Winnubstlaan 29

Een ruime, lichtdoorstroomde gezinswoning in Oog in Al – waar ruimte, rust en stadsnatuur samenkomen

Stel je voor: een ruime woning van circa 121 m² in een van de meest geliefde wijken van Utrecht, waar vijf slaapkamers over twee verdiepingen ruimte bieden voor een groeiend gezin, thuiswerken of gasten. Deze charmante woning uit 1956 aan de Johan Winnubstlaan 29 combineert licht, groen en praktische indeling – met een ruime achtertuin van 55 m², een drogere kelder en een centrale ligging die zowel rust als stadsleven biedt. Een ideale plek voor wie waarde hecht aan ruimte, karakter en een wijk met hart.

De woning opent zijn deuren met een heldere hal, waar direct het separate toilet en de ruime woonkamer liggen – een lichtdoorstroomde ruimte dankzij de vele ramen, die de woonkamer een luchtige, open sfeer geven. Hier is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, terwijl de indeling praktische toepassing biedt voor dagelijks gezinsleven. Aan de achterzijde sluit de netjes ingerichte keuken aan, uitgerust met alle gemakken: een vaatwasser, combi-oven, koelvriescombinatie en een gaskookplaat.

Vanuit de woonkamer loop je via openslaande deuren direct de tuin in – een fijne verbinding tussen binnen en buiten die de woning extra levendig maakt.

De achtertuin van circa 55 m², gelegen op het noorden, is een echte meerwaarde. Met een achterom en een externe berging biedt deze ruimte voldoende plek voor een eettafel buiten, een loungehoek, groen en speelruimte. Perfect voor zomeravonden, kinderspeel of gewoon ontspannen in de zon.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers – de hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, terwijl de twee andere slaapkamers aan de achterzijde liggen. Alle kamers zijn ruim en functioneel ingericht. Daarnaast is er een badkamer met ligbad (douchecombinatie), wastafel en handdoekenradiator, plus een separaat toilet.

Op de tweede verdieping bereik je via de overloop nog twee extra slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel die extra ruimte en licht creëert. Hier staat ook de wasmachine en droger, aangevuld met een klein extra wastafeltje voor praktische toepassing.

Duurzaamheid en comfort spelen een belangrijke rol in deze woning. Met een energielabel C is al veel verbeterd: de woning is grotendeels voorzien van HR++ glas (met uitzondering van de benedenverdieping aan de voorzijde en de voordeur), de spouwmuur aan de voorzijde is geïsoleerd, en de cv-ketel is in 2019 vervangen. Een drogere kelder biedt extra bergruimte en huisvest de cv-installatie.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 121 m²
• Perceeloppervlakte: circa 133 m²
• Bouwjaar: 1956
• Energielabel: C
• Tuin: circa 55 m² (noord)
• Externe berging en achterom aanwezig
• Oplevering in overleg, kan snel

Oog in Al – waar stad en natuur samenkomen

Deze woning ligt in Oog in Al, een rustige, groene wijk in Utrecht die bekend staat om haar prettige sfeer, veiligheid en uitstekende bereikbaarheid. Hier woon je centraal, met de binnenstad, Leidsche Rijn Centrum en uitvalswegen op steenworp afstand, terwijl de rustige straten en groene omgeving je dagelijks ontspannen. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer – alles wat je nodig hebt voor een praktisch en plezierig gezinleven.

Ben jij de volgende eigenaar?

Met deze ruime, lichtdoorstroomde woning in een populaire wijk biedt Johan Winnubstlaan 29 de perfecte combinatie van ruimte, karakter en locatie. Plan nu eenvoudig een persoonlijke bezichtiging in via onze online tool – kies het moment dat bij jou past, en wij laten je graag alles zien. Interesse? Neem dan contact op of maak direct een afspraak – deze woning wacht op jou!