Kanaalweg 95

Een sfeervolle tweekamerwoonst met privé-tuin in hartje Utrecht

Op een prachtige locatie nabij het Merwedekanaal en Park Oog in Al vindt u dit tweekamerappartement met eigen tuin, beschikbaar per 30 december. Het appartement maakt deel uit van een sfeervol verbouwd voormalig kantoorpand met hoogwaardige afwerking en een energiezuinige prestatie (index < 0,6), wat resulteert in lagere energiekosten. Met een ruime woonkamer, moderne keuken en een eigen tuin biedt dit appartement comfort en privacy, terwijl u toch dicht bij de levendige uitgaansgelegenheden en het centrum van Utrecht bent.

Wonen met comfort en stijl De luchtige woonkamer vormt het hart van het appartement, met een open keuken die is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. De slaapkamer is afsluitbaar met een schuifdeur en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel verblijf. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en een wasmachineaansluiting. Het appartement is volledig gestoffeerd, met een eikenhouten laminaatvloer, luxe keuken, gordijnen en plafonnières, zodat u direct kunt inwonen.

Privé-tuin en uitstekende locatie Een van de hoogtepunten van dit appartement is de ruime tuin van ca. 20 m², waar u kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast kunt u gebruikmaken van het zonnige dakterras van het complex. De locatie is ideaal, met het populaire restaurant Buurten op slechts 2 minuten loopafstand en het centrum van Utrecht op minder dan 10 minuten fietsen. Het appartement is gelegen op de beganegraond, wat extra privacy en gemak biedt.

Klaar om te bewonen Met een oppervlakte van ca. 39 m² en een maandelijkse huur van € 1.795,- exclusief, is dit appartement een uitstekende optie voor wie op zoek is naar een goed onderhouden, energiezuinige woning in een gewilde buurt. De servicekosten bedragen € 55,30 per maand, en er is een voorschot g/w/e van € 90,- voor één persoon of € 120,- voor twee personen. Huisdieren zijn helaas niet toegestaan.

Kom langs voor een bezichtiging Laat u verrassen door de sfeer en ligging van dit appartement. Neem contact op voor een afspraak en ontdek zelf hoe u hier kunt wonen in een moderne, comfortabele omgeving met alle voorzieningen voor de deur.