Bartóklaan 34

Bartóklaan 34, Utrecht – Licht, ruimte en de stad als je achtertuin

Stel je voor: je zit aan tafel met de deuren naar het balkon wijd open, een kop koffie in de hand en voor je uit het levendige Utrecht. Dit appartement is een symfonie van licht, ruimte en stadsleven – een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Met 91 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een ruim balkon van 15,5 m² op de bovenste verdieping, biedt deze woning alles wat je zoekt: een energielabel A, een open keuken met bar, een centraal gelegen badkamer en een uitzicht dat je elke dag opnieuw verrast. Bouwjaar 2005, verwarming en warm water via het warmtenet – en dan die penthouseligging, waar je boven de drukte uitkijkt over de stad.

Een woonkamer die ademt

Het hart van dit appartement is een brede, lichte woonkamer van 91 m², waar daglicht door de grote raampartijen stroomt en de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. De glazen pui naar het balkon zorgt voor een open, luchtige sfeer, alsof je deel uitmaakt van het stadsgezicht. Hier vind je ruimte voor verschillende momenten: een eettafel bij het raam met uitzicht, een gezellige bank voor ontspannen avonden en een open keuken die naadloos aansluit op de woonruimte.

De bar in de keuken is perfect voor een snelle koffie ’s ochtends of een glas wijn tijdens het koken, terwijl de eettafel uitnodigt voor gezamenlijke maaltijden met de stad als decor.

En dan is er het balkon – 15,5 m² groot en over vrijwel de volle breedte van het appartement, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van de zon van ’s ochtends tot ’s avonds, of je nu ’s morgens met koffie geniet, ’s avonds een drankje neemt of in het weekend uitgebreid buiten eet. Doordat het balkon direct aan de woonkamer grenst, voelt het alsof je buitenleven deel uitmaakt van je dagelijkse ritme. Geen behoefte aan een tuin of een weekendhuisje: hier heb je je eigen buitenplek, midden in de stad.

Twee slaapkamers, een badkamer en alle gemakken

Aan de andere kant van het appartement liggen de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en extra kastruimte, terwijl de tweede kamer flexibel in te richten is – als slaapkamer, werkkamer of combinatie daarvan. Met de brede ramen in beide kamers valt overvloedig daglicht binnen, wat de ruimtes luchtig en prettig maakt. Wie regelmatig thuiswerkt, waardeert dat het bureau niet automatisch in de woonkamer hoeft te staan.

De centraal gelegen badkamer is voorzien van een douche en wastafel, met voldoende ruimte om eventueel een hoekbad of compact ligbad toe te voegen. Het aparte toilet is een prettige oplossing voor bezoek, en in een aparte ruimte staat de wasmachine, zodat de wasruimte netjes uit het zicht blijft. Daarnaast hoort bij het appartement een eigen berging van 5,3 m², waar je al je spullen op een rijtje zet.

Duurzaam wonen met energielabel A

Deze woning scoort uitstekend op het gebied van duurzaamheid: met een energielabel A en verwarming via het warmtenet is er geen aardgasaansluiting nodig. Ook het warme water wordt via het warmtenet geleverd, en de woning is voorzien van natuurlijke luchttoevoer in combinatie met mechanische afzuiging. Zo woon je comfortabel, zonder last te hebben van hoge energiekosten of milieuoverlast.

Stedelijk wonen met je eigen plek boven de drukte

Wat maakt deze locatie zo bijzonder? Je woont midden in de stad, maar boven de drukte uit. Vanaf de woonkamer en het balkon zie je Utrecht letterlijk voor je liggen – een uitzicht dat je dagelijks verrast en dat je doet voelen alsof je deel uitmaakt van het stadsleven. Toch is het hier rustig: je hebt je eigen balkon, je eigen ruimte, en alles wat de stad te bieden heeft, ligt binnen handbereik.

Binnen 10 minuten fiets je naar Utrecht Centraal, en met slechts twee stoplichten ben je op de A2. Park Oog in Al ligt op steenworp afstand, zodat je na een drukke dag in de stad ook even kunt ontsnappen aan de bebouwing. Deze combinatie van stad en groen, licht en ruimte maakt Bartóklaan 34 tot een unieke woonplek – een plek waar je na een dag in de stad graag weer thuiskomt.

Belangrijke details

• Het appartement maakt deel uit van een VvE en is voorzien van een eigen berging van 5,3 m².
• Voor parkeren in de straat is een parkeervergunning nodig (volgens de verkoper).
• De VvE-stukken, waaronder informatie over de bijdrage en het onderhoud, zijn onderdeel van het verkoopdossier.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen van toepassing.

Klaar om deze woning te ervaren?

Bartóklaan 34 is een appartement dat je even van binnen moet zien. Pas als je in die brede woonkamer staat, het licht binnenvalt en je richting het balkon en de stad kijkt, begrijp je waarom deze plek zo bijzonder is. Benieuwd? We laten je graag tijdens een bezichtiging ervaren wat deze woning zo uniek maakt. Bekijk ook de uitgebreide woningwebsite via bartoklaan34.nl.

Interesse? Neem gerust contact met ons op via [je-emailadres] of bel 030 – 688 45 35.