Londenstraat 78

Londenstraat 78 biedt je de unieke combinatie van een toplocatie in het levendige Leidsche Rijn Centrum met de rust van een bovenste woonlaag, waar je dagelijks kunt genieten van een vakantiegevoel zonder je huis te verlaten. Dit zo goed als nieuwe 3-kamerappartement combineert comfort, ruimte en licht met een perfecte balans tussen stedelijk leven en privacy, en dat alles op loopafstand van voorzieningen die je dagelijks nodig hebt.

Het appartement ligt op de bovenste verdieping van een modern complex, aan het einde van de galerij, wat zorgt voor een rustige hoekligging en een prettige sfeer. Vanaf de hal bereik je direct de inpandige berging met wasruimte, waar je aansluitingen vindt voor zowel wasmachine als droger, en het separaat toilet. De efficiënte indeling loopt naadloos over in de slaapkamer aan de binnentuinzijde, ideaal als werk- of kinderkamer, en de moderne badkamer met inloopdouche, recent geplaatst wastafelmeubel en handdoekradiator.

Via een stijlvolle glazen deur betreed je de ruime woonkamer met open keuken, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prettig binnen-buiten gevoel dankzij de L-vormige indeling en het Franse balkon. Een deur leidt je direct naar het zonnige balkon van 11 m², dat over de volle breedte van het appartement loopt en waar je van ’s ochtends tot in de late middag kunt genieten van de zon. De moderne keuken, met rechte opstelling en inbouwapparatuur zoals een koelkast, separate vriezer, combi-oven, inductiekookplaat en vaatwasser, sluit naadloos aan op de woonruimte.

De ruime hoofdslaapkamer van circa 15 m² biedt voldoende plek voor een groot bed en een inloopkastenwand, en geeft direct toegang tot het balkon – een heerlijke plek om de dag te beginnen.

Het appartement is afgewerkt met moderne materialen en voorzien van laminaatvloeren, terwijl de vloerverwarming en -koeling via een WKO-systeem zorgen voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Het complex beschikt verder over een gezamenlijke binnentuin, een gemeenschappelijke fietsenstalling en een eigen grote berging in de onderbouw. Dankzij de hoekligging profiteer je op de galerij aan de binnentuinzijde zelfs tot in de avond van de zon, en biedt het uitzicht op het gezellige Brusselplein een extra dimensie aan je woongenot.

Leidsche Rijn Centrum is een bruisend hart waar modern wonen samengaat met gemak en levendigheid. Winkels, horeca, een bioscoop en culturele voorzieningen liggen letterlijk om de hoek, en met het bus- en treinstation Utrecht Leidsche Rijn op loopafstand ben je zo in Utrecht Centrum of op weg naar andere bestemmingen. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar de A2, A12, A27 en A28, en recreatiegebieden zoals het Máximapark, het St.

Antonius Ziekenhuis en de Haarrijnse Plas liggen binnen handbereik.

Belangrijke details

Bouwjaar 2018, woonoppervlakte 70 m², verwarming, koeling en warm water via centraal koude-warmtesysteem, eigen berging in de onderbouw, gemeenschappelijke fietsenstalling, servicekosten circa € 141,00 per maand, actieve vereniging van eigenaren, mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de garage onder het complex, eeuwigdurend afgekochte erfpacht, energielabel A, oplevering in overleg. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, met eventuele extra clausules zoals de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven.