Londenstraat 102

Wonen midden in het bruisende hart van Leidsche Rijn Centrum – waar stad, gemak en groen elkaar ontmoeten

Stel je voor: een licht, modern appartement van circa 69 m² woonoppervlakte, midden in het levendige centrum van Leidsche Rijn, waar winkels, horeca en het station binnen handbereik liggen. Hier combineer je het gemak van een stadswoning met de rust van een eigen buitenruimte – dankzij een overdekt balkon van circa 6 m² en een ruime externe berging van circa 8 m². Grote raampartijen laten daglicht binnenstromen, terwijl de open leefruimte en eigentijdse keuken zorgen voor een woonbeleving die zowel functioneel als gezellig is. Met deze woning ben je in vier minuten per trein in Utrecht Centraal, omringd door groen en voorzieningen – en toch midden in de stad.

Een licht en ruim appartement met stadse charme

Bij binnenkomst valt direct op hoe rustig en licht het appartement aanvoelt. De warme houtachtige vloer loopt soepel door de ruimte en vormt een neutrale basis die perfect is voor jouw eigen interieur. De woonkamer is het hart van de woning: een kamerbrede raampartij zorgt voor een levendig uitzicht over de moderne architectuur van Leidsche Rijn Centrum, terwijl de ruime opstelling ruimte biedt voor een comfortabele zithoek én een eettafel.

De deur naar het balkon sluit de verbinding met buiten af – ideaal om even buiten te zitten terwijl de stad om je heen ontwaakt.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is volledig ingericht met een eigentijdse witte keuken met donker werkblad. Met veel kastruimte, inbouwoven, kookplaat en afzuigkap is dit de plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Of je nu ontbijt maakt met uitzicht op de stad, vrienden ontvangt of ’s avonds een maaltijd bereidt – hier voel je je thuis.

De slaapkamer is ruim en uitnodigend, met grote ramen die daglicht binnenlaten en een directe toegang tot het balkon. Wakker worden met een frisse bries en de deur openzetten naar buiten? Dat is hier mogelijk. De badkamer, uitgevoerd in lichte tinten, biedt ruimte voor een inloopdouche en twee wastafels – praktisch en comfortabel voor dagelijks gebruik.

Het overdekte balkon van circa 6 m² is een echte meerwaarde. Beschut en toch midden in de stad, is het groot genoeg voor een tafeltje en een stoel, met uitzicht over de moderne woongebouwen. Door de overkapping geniet je van privacy en beschutting, terwijl je toch het stadsleven om je heen voelt.

Leven in het bruisende centrum van Leidsche Rijn

De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig: midden in het moderne stadscentrum van Leidsche Rijn, waar meer dan 125 winkels, supermarkten, koffiezaken, restaurants en voorzieningen zoals Pathé en de bibliotheek op loopafstand liggen. Of je nu boodschappen doet, ’s avonds uit eten gaat of even wilt ontspannen in een café – alles is binnen handbereik.

De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Station Utrecht Leidsche Rijn ligt direct bij het centrum, en vanaf hier ben je in vier minuten per trein in Utrecht Centraal. Daarnaast is er een groot busstation en een snelle fietsverbinding richting de Utrechtse binnenstad. Met de auto ben je vrijwel direct op de Vleutensebaan en A2. Wil je even ontsnappen aan de stad? Het Máximapark ligt in de buurt en biedt ruimte voor wandelingen, hardlopen of ontspannen in het groen. Zo combineer je het beste van twee werelden: stadsgemak en natuur op stapelafstand.

Belangrijke details

• Inhoud: circa 214 m³
• Eigendom: appartementsrecht (geen eigen grond)
• Servicekosten: inclusief VvE-bijdragen en servicekosten (bedrag op aanvraag)
• Erfpacht: niet van toepassing (appartementsrecht)
• Bodemverontreiniging: geen bekendmaking van bodemverontreiniging
• Asbest: geen asbest in de woning
• Bouwkundige bijzonderheden: geen melding van funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: geen bekendmaking van lopende procedures

Ben je klaar voor een rondleiding door deze lichte, centrale woning? Neem gerust contact met ons op – wij laten je graag van binnen zien hoe je hier kunt wonen midden in het hart van Leidsche Rijn. Interesse in deze woning? Schakel dan jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in, die opkomt voor jouw belangen en je tijd, geld en zorgen bespaart.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin onder andere clausules kunnen worden opgenomen zoals zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, inclusief extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.