Madridstraat 90D

Droom jij van een gloednieuw appartement aan het prachtige Park Leeuwensteyn, waar rust, groen en stadsleven perfect samenkomen? Dan is dit stijlvolle appartement uit 2023 misschien wel jouw nieuwe thuis. Het maakt deel uit van het hoogwaardige project Park Avenue en biedt alles wat je zoekt: een ruime woonkeuken, een lichte woonkamer en een royaal balkon op het zuidoosten, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij de grote raampartijen straalt de woning licht en ruimte uit, terwijl de luxe open keuken met kookeiland het hart van de woning vormt.

De woonkamer is niet alleen sfeervol, maar biedt ook een prachtig uitzicht over Park Leeuwensteyn, een rustige, groene omgeving midden in Leidsche Rijn Centrum. Vanuit de woonkamer bereik je het ruime balkon, waar je kunt genieten van de zon en de buitenlucht. De woning beschikt over twee royale slaapkamers, een moderne badkamer en een hoogwaardige afwerking. Alles is nieuw, strak afgewerkt en voorzien van moderne installaties voor optimaal wooncomfort.

De ligging is ideaal: aan de rand van Leidsche Rijn Centrum en direct grenzend aan Park Leeuwensteyn. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en restaurants, bevinden zich binnen handbereik. Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect, met het Máximapark, de Haarrijnse Plas en diverse sportparken vlakbij. Binnen tien minuten fietsen sta je op de Neude, midden in het centrum van Utrecht. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A2 en A12. Centraler en comfortabeler wonen kan haast niet.

De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in eigendom in de afgesloten parkeerkelder, met de mogelijkheid om een laadpaal te realiseren. Daarnaast is er een privéberging, ideaal voor fietsen, opslag en seizoensspullen. Het appartement is volledig geïsoleerd, heeft een energielabel A+++, een warmtepomp en een warmte terugwin installatie. Het balkon meet maar liefst 18 vierkante meter en ligt op het zonnige zuidoosten, terwijl het tweede balkon een frans balkon is met avondzon. De woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, en er zijn zeven zonnepanelen geïnstalleerd.

De servicekosten voor het appartement, berging en parkeerplaats bedragen € 196,25 per maand. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (voorwaarden 1989), en de oplevering vindt plaats in overleg. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit appartement jouw perfecte nieuwe thuis kan worden!