Prinsendaalderhof 20

Welkom in deze strakke, duurzame nieuwbouwwoning aan de Prinsendaalderhof in Utrecht, waar modern design en efficiënte indeling naadloos samenkomen. Met een energielabel A++++, 12 zonnepanelen en een bodemwarmtepomp biedt deze woning niet alleen een luxe woonervaring, maar ook een milieuvriendelijke en kostenefficiënte toekomst. De hoekligging en split-level tuin zorgen voor extra privacy en levendigheid, terwijl de centrale locatie in de populaire wijk Leeuwesteyn alle voorzieningen binnen handbereik brengt.

Beganeground: luxe en functionaliteit

Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door de gestucte muren en luxe visgraatvloer, die een warme, tijdloze uitstraling geven. De open eetkeuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning, ideaal voor gezellige diners. De gang met garderobe leidt naar een luxe toilet en een stijlvolle woonkamer, die door de grote ramen overvloedig van daglicht wordt voorzien. De woonkamer grenst aan de zonnige tuin, waar een overkapping en kantoorruimte extra functionaliteit bieden. Een praktische trapkast op de begane grond zorgt voor voldoende bergruimte.

Eerste verdieping: ruimte en comfort

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met ingebouwde kasten, een moderne badkamer met open douche en wastafelmeubel, en de mogelijkheid tot twee slaapkamers. Momenteel is er een royaal hoofdslapkamer van circa 12m², die geniet van veel natuurlijk licht. Daarnaast is er een technische ruimte met wasmachineaansluiting en een innovatief warmte-terugwinsysteem, dat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van de woning.

Duurzaamheid en comfort

Deze woning is volledig gasloos en uitgerust met HR+++ beglazing, CO2-gestuurde ventilatie, vloerverwarming en koelsysteem, waardoor het altijd een aangename temperatuur is. Het energielabel biedt bovendien gunstigere hypotheekvoorwaarden, wat deze woning nog aantrekkelijker maakt.

Locatie en omgeving

De woning ligt aan een rustige binnenplaats met groene omgeving en gezellige picknicktafels. In de buurt vind je het Amsterdam-Rijnkanaal voor mooie wandelingen of een sportieve activiteit, evenals drie uitstekende restaurants. Het Leidsche Rijn Centrum met winkels, bioscoop en skatepark is vlakbij, en het centrum van Utrecht is slechts 15 minuten fietsen verwijderd. NS-station en bushaltes zijn op loopafstand, en de A2 en het toekomstige park Leeuwesteyn zijn snel bereikbaar. Een eigen parkeerplaats met mogelijkheid tot laadpaal staat geheel tot je beschikking.

Laat je verrassen door deze unieke combinatie van modern wooncomfort, duurzaamheid en een perfecte locatie. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!