Zilveren Florijnlaan 239

Een sfeervol herenhuis met luxe afwerking, centraal gelegen aan een groen plantsoen

Zoek je een stijlvolle tussenwoning met ruime woonkeuken, twee badkamers en een eigen parkeerplaats? Deze woning biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid, met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een warmtepomp, zonnepanelen en HR++ glas is deze woning klaar voor de toekomst. Ontdek een woning waar luxe en praktijk naadloos samenkomen – en plan snel een bezichtiging!

Ruimte en sfeer op elke verdieping De begane grond huisvest een royale woonkeuken met een kookeiland, inductiekookplaat en geïntegreerde apparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasmachine en koelkast. De hoge plafondhoogte van 3,30 meter en de glazen schuifpui zorgen voor een licht en open gevoel, terwijl de toegang tot de fraai aangelegde achtertuin het buitenleven binnenhaalt. De tuin grenst aan een eigen parkeerplaats en een gezellige gedeelde binnentuin.

Op de woonverdieping vind je een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en een vrij uitzicht op het groen. De moderne PVC-vloer versterkt de stijlvolle uitstraling. De entree op deze verdieping is ruim en voorzien van een meterkast en een toilet met fonteintje.

De slaapverdiepingen bieden volop ruimte en luxe. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer die gemakkelijk in twee kamers kan worden verdeeld, met een volledig uitgebreide balkon over de volle breedte. De bijbehorende badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet, met een volledig geteelde muur voor een luxe uitstraling.

De derde verdieping herbergt een ruime (slaap)kamer met een grote raampartij en een inpandige badkamer met douche, wastafel en toilet. De technische ruimte is netjes weggewerkt, waardoor de woning zowel functioneel als comfortabel is.

Duurzaamheid en comfort De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, waardoor je het hele jaar door comfortabel woont. De 11 zonnepanelen en de warmtepomp (met een huurkost van € 163,60 per maand) zorgen voor een laag energieverbruik. De houten kozijnen met HR++ glas zorgen voor extra isolatie en geluidsreductie.

Toplocatie in Leeuwesteyn De Zilveren Florijnlaan ligt in de sfeervolle woonwijk Leeuwesteyn, een buurt met een stedelijk karakter en veel groen.

Het Willem-Alexanderpark en het Oeverpark liggen vlakbij, en het Leidsche Rijn Centrum biedt diverse winkels, horeca en een bioscoop. Met de fiets ben je in 15 minuten in het centrum van Utrecht, en met de trein vanaf station Leidsche Rijn ben je er in slechts 4 minuten. De A2 en A12 zijn snel bereikbaar, waardoor je ook met de auto gemakkelijk op pad bent.

Klaar om te bewonderen? Deze woning combineert luxe, ruimte en duurzaamheid op een toplocatie, ideaal voor wie het beste van stedelijk leven en rustige wooncomfort wil ervaren. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit huis jouw perfecte thuis kan worden!