Rietsuikerweg 27

Een ruim, modern en duurzaam familiehuis in het groene hart van Leidsche Rijn

Stel je voor: een energielabel A-woning van 129 m², gebouwd in 2017 met hoogwaardige materialen en voorzien van alle comfort die een moderne woning mag hebben. Deze tussenwoning in de gewilde wijk Hoge Weide biedt ruimte voor een groeiend gezin, met vijf slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een zonnige achtertuin die zowel schaduw als zon biedt. Dankzij de gasloze aanleg en zonnepanelen is deze woning niet alleen ruimtelijk, maar ook duurzaam en kostenefficiënt.

Gelegen op een rustige straat met speelweides en op loop- en fietsafstand van Leidsche Rijn Centrum en Utrecht, is dit een unieke kans om direct in te trekken in een verzorgde woning met alle gemakken.

De begane grond van deze woning is een open en functionele ruimte, waar de moderne keuken met inbouwapparatuur en kastenwand het hart vormt. Hier vind je voldoende werkruimte en een indrukwekkende kastenwand, die niet alleen stijlvol is, maar ook alle benodigde apparatuur huisvest. Aan de achterzijde sluit de ruime woonkamer aan, waar je via openslaande deuren toegang hebt tot de zonnige achtertuin – een echte oase die zowel in de schaduw als in de zon genieten biedt.

De tuin is voorzien van een berging en een achterom, waardoor je ook een eigen parkeerplaats op het binnenterrein achter de woning hebt. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een moderne toiletruimte, terwijl de hal met garderobe en meterkast de overgang vormt naar de trapopgang naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping wacht een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en een tweede toilet – een badkamer die zowel praktisch als luxe is ingericht. Daarnaast zijn hier drie ruimtevolle slaapkamers gelegen, allemaal voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden, waardoor je de indeling naar wens kunt aanpassen. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers, ideaal voor gasten, thuiswerkplekken of een groeiend gezin.

Daarnaast is hier een separate wasruimte met plek voor wasmachine, droger, mechanische ventilatiebox en de omvormer voor de twee zonnepanelen op het dak. De ruime bergruimte achter de knieschotten zorgt voor extra opslagmogelijkheden, zodat niets verloren hoeft te gaan.

De locatie van deze woning is onmiskenbaar een pluspunt. Gelegen in de populaire wijk Hoge Weide, geniet je van een rustige en groene omgeving met speeltuinen, brede straten en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je Natuurspeeltuin De Hoef, een heerlijke plek voor kinderen om te spelen terwijl jij ontspant.

Daarnaast liggen er in de directe omgeving meerdere basisscholen en kinderdagverblijven, waardoor deze wijk bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen. Leidsche Rijn Centrum is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar, waar je terechtkunt voor winkels, horeca en voorzieningen zoals de Jumbo Foodmarkt, HEMA, Rituals en een Pathé bioscoop. Ook de binnenstad van Utrecht is verrassend dichtbij: via de Dafne Schippersbrug fiets je in ongeveer tien minuten door Oog in Al naar het centrum en Utrecht Centraal. Voor een wandeling of sportieve activiteit liggen Park Hoge Weide en Park Oog in Al binnen handbereik.

Met de auto bereik je via de Stadsbaan binnen enkele minuten de A2 en A12, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is.

Ben je op zoek naar een verzorgde, ruimtelijke woning met alle gemakken, gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk? Dan is deze woning wellicht precies wat je zoekt. Maak nu een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond (perceeloppervlak ca. 125 m², exclusief aandeel in het mandelige parkeerterrein). De woning is gasloos en voorzien van stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel A is geldig tot januari 2027. De woning is niet onderworpen aan erfpacht, canon of VvE-bijdragen, maar wel aan appartementsrecht en servicekosten (€ 15,- per maand). De oplevering vindt plaats in overleg.