Louis Armstronglaan 570

Licht, modern en comfortabel wonen in het hart van Leidsche Rijn

Stel je voor: een ruime, lichtdoorvloede 3-kamerwoning op de derde verdieping, waar daglicht door de grote raampartijen stroomt en vloerverwarming voor een aangename warmte zorgt. Dit goed onderhouden appartement combineert eigentijdse stijl met functionele ruimtes, van een open keuken met alle moderne gemakken tot een ruim overdekt zuidbalkon van 11 m² – een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de zon. Centraal gelegen in Leidsche Rijn biedt deze woning niet alleen een ideale woonomgeving, maar ook uitstekende bereikbaarheid naar winkels, parken en het openbaar vervoer.

Een woning die van binnen en buiten overtuigt

Bij binnenkomst opent de hal zich als een centrale knooppunt, met directe toegang tot vrijwel alle vertrekken. De separate toiletruimte met fontein en de moderne badkamer met inloopdouche, regendouche en designradiator tonen al direct de aandacht voor detail. De betegelde vloer en de verlichte spiegel maken het een ruimte die zowel praktisch als esthetisch overtuigt. In de aparte wasruimte zijn alle aansluitingen aanwezig voor wasapparatuur, zodat het huishouden soepel verloopt.

De ruime woonkamer is het hart van het appartement, met een plafondhoge raampartij die het vertrek in daglicht badt en een deur die uitkomt op het overdekte zuidbalkon. Hier vind je zowel een comfortabele zithoek als een eethoek, met voldoende ruimte voor gezelligheid en ontspanning. De open keuken in hoekopstelling is een echte kookpleziermaker: uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser is hier alles aanwezig voor wie van lekker koken houdt.

De laminaatvloer met vloerverwarming zorgt voor een prettige ondergrond, zowel in de woonkamer als in de twee lichtdoorvoerde slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van kamerhoge raampartijen met draaikiepramen, zodat je de ruimtes optimaal kunt ventileren en van daglicht kunt genieten.

Praktisch en veilig wonen in een actieve VvE

Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen privéberging, ideaal voor fietsen, sportspullen of andere spullen die je graag buiten de woning onderbrengt. Het complex is voorzien van een lift, zodat ook de derde verdieping makkelijk bereikbaar is. De centrale entree met videofooninstallatie, bellentableau en brievenbussen biedt extra veiligheid en gemak.

De servicebijdrage bedraagt €146,- per maand en is inclusief alle bijbehorende kosten. Het appartement is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een prettige binnenklimaat en energiezuinigheid. De VvE is actief en gezond, wat betekent dat onderhoud en vernieuwing goed worden georganiseerd.

Centraal gelegen met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand

Dit appartement ligt centraal in Leidsche Rijn, met als gevolg dat je op loopafstand bent van het Leidsche Rijn Centrum en het winkelcentrum Terwijde. Hier vind je een ruime keuze aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden, zodat dagelijkse boodschappen en uitjes gemakkelijk te plannen zijn. Ook het Máximapark is snel bereikbaar, een perfecte plek voor een wandeling of een ontspannen dagje buiten.

Met de NS-stations Utrecht Leidsche Rijn en Utrecht Terwijde in de nabijheid en de A2 als belangrijke verbindingsweg, ben je binnen no-time in Utrecht of andere omliggende plaatsen. Wie graag fiets, heeft de Utrechtse binnenstad binnen een kwartier bereikt – een ideale combinatie van rust en stadsleven.

Belangrijke details

• Subject to contract: Er bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend.
• Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming in het gehele appartement.
• Het overdekte balkon meet 11 m² en is gelegen op het zuiden.
• De servicebijdrage bedraagt €146,- per maand en is inclusief.