Ray Conniffpad 8

Een sfeervolle en ruimtige eindwoning in het kindvriendelijke Terwijde

Deze fraaie eindwoning van maar liefst 120 m² biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken, een vernieuwde badkamer (2024) en een energielabel A++. Met een eigen parkeerplaats, airco voor de warme dagen, een westelijke tuin en een dakterras is deze woning perfect voor gezinnen die willen genieten van ruimte, comfort en een centrale locatie. De woning is netjes onderhouden en straalt een warme, moderne sfeer uit.

De woning ligt aan een autovrij hofje in de levendige wijk Terwijde, waar je in loopafstand van het winkelcentrum alle dagelijkse voorzieningen vindt: supermarkten, een slager, een bakker, en zelfs een Action en Kruidvat. Voor wie meer keuze zoekt, is het Leidsche Rijn Centrum met fiets of auto in slechts vijf minuten bereikbaar. Het oude centrum van Utrecht ligt op ongeveer twintig minuten fietsen, terwijl je met de auto in twintig minuten op de A2 richting Amsterdam zit – ideaal voor pendelaars. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: zowel station Utrecht Terwijde als Leidsche Rijn Centrum ligt op korte afstand, met directe verbindingen naar Utrecht Centraal. Voor gezinnen met kinderen zijn er in de wijk diverse basisscholen en kinderdagverblijven, evenals speeltuinen waar de kleintjes veilig kunnen spelen.

De woning zelf is gebouwd in 2016 en is door de huidige eigenaren met zorg bewoond en onderhouden. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel, terwijl de rest van de woning straalt door de houten kozijnen met HR++ beglazing. De verwarming en warm water worden verzorgd door stadsverwarming, en met de 10 zonnepanelen op het dak (2023) wek je zelf een deel van je energie op. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus geen verrassingen achteraf.

Bij binnenkomst kom je direct in de hal met toilet, meterruimte en een trap naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van een fonteintje, wat handig is voor een snelle handenwas. De uitgebouwde woonkamer met open keuken aan de voorzijde is het hart van de woning. De keuken is modern en functioneel, met alle denkbare inbouwapparatuur en een extra raam dat voor veel licht zorgt. De ruimte biedt ruimte voor een flinke zithoek en een eettafel, en onder de trap vind je een handige opbergkast. De hele begane grond is afgewerkt met strakke vloeren en glad stucwerk, waardoor de ruimte een frisse, moderne uitstraling heeft. Via een loopdeur bereik je de achtertuin op het westen, met een achterom en een schuur voor fietsen en andere spullen.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer, met een oppervlakte van 4,22 x 2,82 meter, ligt aan de achterkant en biedt veel ruimte. De andere twee slaapkamers (3,95 x 2,82 meter en 3,15 x 2,20 meter) zijn eveneens ruim genoeg voor gebruik als kinderkamer of werkkamer. Een van de kamers is ingericht als inloopkast. De badkamer, aan de voorzijde, is strak afgewerkt met een raam dat voor extra licht en frisse lucht zorgt.

Op de tweede verdieping wacht de vierde slaapkamer, een aparte wasruimte en het dakterras. De slaapkamer, momenteel in gebruik als geïsoleerde muziekstudio, is met 5,05 x 2,81 meter een ruime kamer die voor elk doel geschikt is. Vanaf hier loop je direct het dakterras op, waar je ’s avonds nog van de laatste zonnestralen kunt genieten. De wasruimte naast de slaapkamer is ideaal voor je wasmachine, droger en andere spullen.

Buiten de woning heb je een eigen parkeerplek op het naastgelegen parkeerterrein, dat met een hek is afgesloten. Met een afstandsbediening open je het hek moeiteloos bij aankomst. De maandelijkse bijdrage voor het parkeerterrein bedraagt €30,-.

Deze woning is een echte aanrader voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een centrale locatie in een kindvriendelijke wijk. Plan nu een bezichtiging via makelaarpaul.nl of neem contact op via telefoon, e-mail of WhatsApp (06-29355024). Voor een onafhankelijk advies in deze markt kun je ook een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen.