Leo Fallplantsoen 72

Een unieke woning vol licht, ruimte en groene rust in hartje Terwijde

Stap binnen in deze architectonisch bijzondere woning in de rustige, groene wijk Terwijde-West, waar licht, ruimte en binnen-buitenverbinding elkaar op een verrassende manier versterken. Met circa 131 m² woonoppervlakte en een speelse, open indeling biedt deze woning alle vrijheid om te wonen zoals jij dat wilt – of je nu een gezin bent, thuiswerker of gewoon iemand die van ruimte en natuur houdt. De enorme raampartijen, royale plafondhoogte en glazen vide laten daglicht diep de woning binnenstromen, terwijl de groen aangelegde tuin, het beschutte terras en het 28 m² grote dakterras buitenleven op elk moment van de dag mogelijk maken. Eigen grond, eeuwigdurend erfpacht en een afgekochte canon maken deze locatie extra aantrekkelijk – een ideale combinatie van groen, gemak en stadsnatuur op loopafstand van alle voorzieningen.

Een woonkamer die indruk maakt

Zodra je de entree passeert, opent zich een woning die ademt door licht en ruimte. De begane grond wordt gedomineerd door de woonkamer met zijn spectaculaire hoogte, vide en glazen balustrade – een ruimte die direct verbinding maakt met de verdieping en de buitenwereld. De brede glaspartijen aan meerdere zijden zorgen voor een open, luchtige sfeer, terwijl de royale afmetingen ruimte bieden voor een comfortabele zitopstelling, een leeshoek of zelfs een speelplek voor kinderen.

Via de woonkamer bereik je de ruime eetkeuken, waar een grote tafel uitnodigt om samen te koken, te eten en na te tafelen. Het brede raam boven het werkblad vult de ruimte met daglicht, terwijl de loopdeur direct toegang geeft tot het beschutte terras – perfect voor ontbijt in de ochtendzon of avondborrels bij zonsondergang.

De keuken is een multifunctionele werkplek met een wandopstelling, lichte kastfronten en donker werkblad, compleet met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt: een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De lichte laminaatvloer en nette afwerking geven de gehele begane grond een frisse, moderne uitstraling. Aan de praktische kant vind je hier ook een toilet met modern fonteintje, een garderobe en een meterkast – alles binnen handbereik.

Buitenleven op elk moment van de dag

Deze woning is een feest voor de zintuigen – ook buiten. De ruime, groen aangelegde tuin is een oase van privacy, omgeven door volwassen hagen en beplanting. Een vijverpartij, houten vlonder en pergola creëren een sfeervolle, natuurlijke uitstraling, terwijl er voldoende ruimte is voor verschillende zit- en eetplekken – of je nu alleen met een boek wilt genieten of een groter gezelschap wilt ontvangen. Direct aan de woning bevindt zich het beschutte terras, ideaal voor ontbijt in de schaduw of een barbecue bij zonsondergang.

En dan is er nog het 28 m² grote dakterras op de tweede verdieping, waar je met een weids uitzicht over de groene omgeving kunt ontspannen, lunchen of genieten van de avondlucht. De gemetselde wanden bieden privacy, terwijl de houten pergolaconstructie een extra laag sfeer toevoegt.

Praktisch genoeg is er een inpandige berging/garage voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen, en parkeergelegenheid op eigen terrein staat garant voor gemak. De woning is bovendien voorzien van circa 6 m² inpandige ruimte en 31 m² gebouwgebonden buitenruimte, zodat alles op zijn plek zit.

Vier multifunctionele kamers en een badkamer vol comfort

De eerste verdieping begint met een overloop die toegang geeft tot de entresol – een bijzonder onderdeel van de woning. Deze open verbinding met de woonkamer via de glazen vide zorgt voor een luchtig, ruimtelijk gevoel, terwijl de grote raampartijen daglicht overvloedig binnenlaten. Momenteel is de entresol ingericht als slaapgedeelte, maar met de ruimte en het uitzicht kun je deze ook omtoveren in een zithoek, werkplek of kastenwand.

Daarnaast vind je hier een multifunctionele (slaap)kamer met een groot raam, die je naar wens kunt inrichten als slaap-, werk- of logeerkamer.

Centraal op deze verdieping ligt de complete badkamer, uitgevoerd in lichte vloer- en wandbetegeling. Hier vind je een ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafel met meubel, compleet met zwarte kranen en douchearmaturen voor een moderne touch. De lichte laminaatvloer en wandafwerking geven de ruimte een frisse uitstraling.

De tweede verdieping biedt twee multifunctionele (slaap)kamers, waarvan de grootste een speelse indeling heeft met op maat gemaakte kastruimte. Deze kamer kan dienen als ruime slaapkamer, kleedkamer of gecombineerde werk- en slaapruimte. De tweede slaapkamer is eveneens licht en flexibel in te richten. Daarnaast is er praktische bergruimte voor technische voorzieningen en wasapparatuur, zodat alles op orde blijft.

Belangrijke details

• Bouwjaar: circa 2004
• Woonoppervlakte: circa 131 m²
• Inhoud: circa 504 m³
• Perceeloppervlakte: circa 207 m²
• Energielabel: A+
• Grond: uitgegeven in eeuwigdurend recht van erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht (AV1989)
• Verwarming en warmwater: middels stadsverwarming
• Overige inpandige ruimte: circa 6 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: circa 31 m²
• Oplevering: in overleg
• Formeel vereiste: subject to contract – er bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend.

Een toplocatie met alles binnen handbereik

Terwijde-West is een groene, rustige woonomgeving in Leidsche Rijn, waar je midden in de natuur woont zonder afstand te doen aan gemak. Aan het rustige Leo Fallplantsoen geniet je van de stilte, terwijl **winkelcentrum Terwijde, Station Utrecht Terwijde, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het St.

Antonius Ziekenhuis** binnen handbereik liggen. Voor natuurliefhebbers zijn het Máximapark, ’t Lint en de Haarrijnse Plas op loop- of fietsafstand, en ook The Wall, de Utrechtse binnenstad en de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Zo combineer je het beste van twee werelden: groen, ruimte en rust met alle voorzieningen van een moderne stad.

Kom gerust een kijkje nemen – de koffie staat voor je klaar! Deze woning vraagt om te worden ervaren. Laat je verrassen door de lichtvloed, de ruimtelijkheid en de unieke buitenruimtes die deze woning zo bijzonder maken. Neem je NVM-aankoopmakelaar mee en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke plek is in Leidsche Rijn.