Rudolf Kattnigghof 16

Een ruim, licht en gezinsvriendelijk paradijs in Terwijde

Stel je voor: een moderne, breed opgezette woning van circa 152 m² in een rustig doodlopend hofje, waar ruimte en comfort elkaar ontmoeten. Gebouwd in 2018, biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen – van een grote, lichte woonkamer met royale breedte tot een verzorgde tuin met veranda, waar je het hele jaar door geniet van buitenlucht. Met scholen, kinderopvang, winkels en station Utrecht Terwijde op loopafstand is dit de ideale plek voor gezinsleven, veiligheid en dagelijks gemak.

De begane grond is een open, gezellige ruimte die direct indruk maakt door zijn bijzondere breedte van circa 10 meter. Hier vind je voldoende plaats voor een ruime zithoek, een grote eettafel en een moderne keuken, allemaal verbonden in een soepele stijl. De gietvloer met vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de directe toegang tot de achtertuin het gevoel van ruimte nog versterkt.

Onder de verlichte veranda kun je genieten van beschut zitten, zelfs bij regenachtig weer. Aan de voorzijde staat een parkeerplaats op eigen terrein, inclusief laadpunt voor een elektrische auto – perfect voor de moderne gezinshuishouding.

Op de eerste verdieping wacht een functionele slaapverdieping met drie slaapkamers, een complete badkamer met ligbad en een praktische wasruimte. Ook hier draagt de vloerverwarming bij aan het comfort, terwijl de open indeling de kamers licht en luchtig houdt. Wie later meer ruimte nodig heeft, kan overwegen een extra verdieping toe te voegen – bij vergelijkbare woningen in de straat is dit al gerealiseerd, mits de benodigde toestemming en vergunningen zijn verkregen.

De woning is goed geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een energiezuinig en onderhoudsvriendelijk wonen. Met negen zonnepanelen en stadsverwarming ben je niet alleen comfortabel gehuisvest, maar ook duurzaam en kostenefficiënt.

De Rudolf Kattnigghof is een doodlopend hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer, waar rust en veiligheid voorop staan. Op loop- en fietsafstand vind je basisscholen, kinderopvang, het Winkelcentrum Terwijde, Station Utrecht Terwijde en de groene oases van het Máximapark en Waterwinpark. Ook Leidsche Rijn Centrum en de uitvalswegen A2 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Deze woning combineert dus de ideale woonlocatie met alle gemakken van de stad.

Belangrijke details

• Circa 152 m² woonoppervlakte, gebouwd in 2018.
• Actieve VvE met een bijdrage van circa € 30,- per maand.
• Oplevering in overleg.

Kom deze toekomstgerichte gezinswoning ontdekken en ervaar zelf hoe ruim, licht en comfortabel wonen kan zijn in een veilige, kindvriendelijke omgeving. Wij kijken uit naar uw bezoek!