Franz Lehársingel 61

Deze instapklare, moderne gezinswoning van maar liefst 203 m² biedt alles wat je zoekt: een royale indeling met vijf multifunctionele (slaap)kamers, een duurzaam en energieneutraal ontwerp met energielabel A, en een prachtige ligging in de groene, kindvriendelijke woonwijk Terwijde. Geniet van een heerlijke buitenruimte met een zonnige achtertuin, een sfeervol voortuinterras én een verrassend dakterras, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon vindt. De woning is recentelijk volledig gerenoveerd, met een fris buitenschilderwerk en een liefdevol onderhouden interieur dat uitnodigt om te blijven.

De begane grond ademt ruimte en licht, met een indeling die perfect aansluit bij het moderne gezinsleven. Via de ruime hal bereik je direct de lichte en gezellige living, die met openslaande deuren een naadloze verbinding vormt met de zonnige achtertuin. Hier vind je ook de eetkamer aan de voorzijde, met uitzicht op het groen en het water van de singel – ideaal voor gezellige borrels of diners met familie en vrienden.

De centrale keuken, uitgevoerd in een moderne witte opstelling met RVS blad, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en een royale koelkast. De keuken is niet alleen praktisch, maar ook een sfeervolle ontmoetingsplek dankzij de open verbinding met de woon- en eetruimte.

Een bijzonder hoogtepunt op de begane grond is de multifunctionele ruimte die de huidige eigenaren in 2020 hebben gerealiseerd. Deze volledig geïsoleerde ruimte, voorzien van vloerverwarming en een schuifpui naar de tuin, dient nu als homegym maar biedt eindeloze mogelijkheden: van een extra slaapkamer op de begane grond tot een werkkamer of zelfs een gastenbadkamer (aansluiting voor toilet is aanwezig). De gehele begane grond is afgewerkt met een warme parketvloer en gestucte wanden, wat zorgt voor een harmonieus en uitnodigend geheel.

Op de eerste verdieping vind je drie multifunctionele slaapkamers en een verzorgde badkamer met lichte mozaïektegels, inloopdouche, ligbad en mechanische ventilatie. De masterbedroom geeft toegang tot het zonnige dakterras, terwijl de overige kamers ruim en licht zijn uitgevoerd. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers en een tweede badkamer, beide in dezelfde rustige stijl als de badkamer op de eerste verdieping. Hier geniet je van een donkere parketvloer en gestucte afwerking, wat bijdraagt aan een sfeervolle en moderne uitstraling.

Buiten is de woning omgeven door meerdere fijne buitenruimtes. De privacyvolle achtertuin, gelegen op het zuiden, is een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl het terras in de voortuin en het dakterras zorgen voor zon op elk moment van de dag. De aangebouwde berging met multifunctionele ruimte biedt extra opslag en flexibiliteit, en met de eigen oprit mét laadpaal is parkeren en laden geen enkel probleem.

Deze woning combineert duurzaamheid, ruimte en comfort op een toplocatie. De wijk Terwijde is een fijne, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, van scholen en kinderopvang tot winkels en openbaar vervoer.

Treinstation Terwijde brengt je in een mum van tijd naar Utrecht CS, terwijl de snelwegen A2 en A12 snel bereikbaar zijn. Voor een wandeling of sportieve activiteit hoef je slechts naar het Máximapark te lopen, waar ook gezellige horeca zoals Anafora te vinden is.

Belangrijke details

Woonoppervlakte: ca. 203 m² | Bouwjaar: 2003 | Inhoud: ca. 711 m³ | Perceeloppervlakte: ca. 259 m² | Energielabel: A | 9 zonnepanelen (opbrengst ca. 2.500 kWh per jaar) | Grond in eeuwigdurend recht van erfpacht (AV1989) met afgekochte erfpachtcanon | Verwarming en warmwatervoorziening via stadsverwarming | Schilderwerk vernieuwd in voorjaar 2026 | Oplevering in overleg.

Kom gerust langs tijdens ons open huis op vrijdag 3 juli 2026 van 14:30 tot 17:30 uur – geen afspraak nodig! De koffie staat voor je klaar.