Eerste Oosterparklaan 92-E

Een lichtdoorvlochten hoekappartement in het groene hart van Leidsche Rijn

Stel je voor: een eigentijds, volledig geïsoleerd hoekappartement met twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een ruim balkon dat uitkijkt over het groene Prinses Amaliapark. Dit driekamerappartement (bouwjaar 2004) combineert moderne wooncomfort met een energielabel A+ en een gasloze uitvoering dankzij stadsverwarming – ideaal voor wie waarde hecht aan duurzaamheid en een volledig uitgeruste keuken met kookeiland en Quooker-kraan. Aan de overzijde van het park ligt het winkelcentrum Parkwijk, waar je dagelijks je boodschappen kunt doen, terwijl het uitgestrekte Máximapark en de historische binnenstad van Utrecht binnen handbereik liggen.

Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet de woning van een uitstekende lichtinval, waardoor elke ruimte een ruimtelijk en luchtig gevoel krijgt.

Een woonervaring met ruimte en licht

Bij binnenkomst in dit 94 m² grote appartement op de tweede verdieping van een begane grond complex, ontvangt je een ruime hal die als centrale hub fungeert. Hier vind je direct het separate toilet, de praktische inpandige berging (met aansluitingen voor wasmachine en droger) en de stijlvolle eikenhouten vloer die een warme, moderne uitstraling geeft aan de gehele woning. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement: met zijn hoekligging en vrij uitzicht over het Amaliapark is het een ruimte waar je graag vertoeft, of het nu is voor gezellige avonden met vrienden of ontspannen met een boek.

De open keuken sluit naadloos aan op deze woonruimte en biedt alles wat je nodig hebt – van een moderne oven, vaatwasser, kookplaat en koelkast tot het kook- en spoeleiland, perfect om uitgebreid te koken terwijl je in contact blijft met je gasten.

Vanuit de woonkamer stap je direct op het 7 m² grote balkon op het oosten, waar je in alle rust geniet van de ochtendzon en het groene uitzicht. Dit balkon is een praktische verlenging van de woonkamer, ideaal voor ontbijten in de zon of een kop koffie met een boek. De twee ruime slaapkamers bieden flexibiliteit: de hoofdslaapkamer kijkt uit over het park en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kast, terwijl de tweede slaapkamer perfect dienstdoet als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer.

De ruime badkamer rondt het geheel af met een ligbad, separate douche en wastafel in een modern wastafelmeubel.

Praktisch wonen met alle voorzieningen

De woning is voorzien van draai-kiepramen, wat zorgt voor optimale ventilatie en geluidsisolatie. Daarnaast beschikt het appartement over glasvezel- en coaxaansluiting, zodat je hoogwaardig internet en televisie kunt genieten. In de onderbouw van het complex bevindt zich een externe berging van circa 3,8 m², ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Parkeergelegenheid is in de directe omgeving voldoende aanwezig, zodat je gemakkelijk kunt parkeren.

Het appartement ligt in een actieve en gezonde VvE, waar de maandelijkse bijdrage € 162,66 bedraagt. Een belangrijk juridisch detail is dat de woning gelegen is op erfpachtgrond, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht. Dit betekent dat je geen last hebt van toekomstige erfpachtverhogingen.

Leven in Leidsche Rijn Parkwijk – groen, centraal en goed bereikbaar

Dit appartement is gelegen in de populaire wijk Leidsche Rijn Parkwijk, een rustige en groene woonomgeving waar je alles binnen handbereik hebt. Het winkelcentrum Parkwijk met supermarkten, horecagelegenheden en scholen ligt op loopafstand, terwijl je binnen enkele minuten fietsen het Leidsche Rijn Centrum, het uitgestrekte Máximapark en de historische binnenstad van Utrecht bereikt. Station Leidsche Rijn is dichtbij, en met de goede busverbindingen ben je snel in het centrum. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn gemakkelijk bereikbaar, zodat je snel op de snelweg zit voor zakelijke of recreatieve bestemmingen.

Belangrijke details

• Oplevering in overleg
• Monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen: niet van toepassing
• Bodemverontreiniging, asbest, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen: niet gemeld
• Achterstallig onderhoud of sanering: niet gemeld

Heb je interesse in dit fraaie hoekappartement? Neem dan contact op met een NVM-aankoopmakelaar, die jouw belangen behartigt en je begeleidt bij de aankoop. De koopovereenkomst wordt opgesteld conform de NVM-koopakte, waarbij eventuele aanvullende clausules (zoals de Meetinstructie, energielabel en nutsvoorzieningen) kunnen worden opgenomen. Deze aanmelding en verkoopbrochure zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Prijswijzigingen en zetfouten zijn voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn kosten koper, tenzij anders vermeld.