Carel Willinkstraat 32

Een licht, ruim en luxueus appartement waar design, comfort en duurzaamheid samenkomen

Dit stijlvolle appartement in de populaire wijk De Cascade aan de rand van Leidsche Rijn is een parel van licht, warmte en wooncomfort. Met een energielabel A+, een verrassende indeling en hoogwaardige afwerking is het een woning waar elk detail doordacht is – van het Philips warme LED-verlichtingssysteem tot de op maat gemaakte keuken en serene badkamers. Hier geniet u van ruimte, luxe en een gezonde leefomgeving, op slechts luttele minuten van het bruisende Utrechtse stadscentrum.

De woning, opgeleverd in 2021, biedt een woonoppervlakte van circa 166 m² en is voorzien van drie slaapkamers, twee badkamers (waarvan één ensuite) en een apart toilet. De brede deuren, hoge plafonds van ruim vijf meter en zorgvuldig geplaatste ramen zorgen voor een open, luchtig gevoel, terwijl de PVC-visgraatvloer door de gehele woning voor rust en samenhang zorgt. Een privéberging van circa 12,5 m², een parkeerplaats in de onderliggende garage en een fietsenstalling in de kelder maken het wonen nog praktischer.

De circa 35 m² grote tuin, zonnig en onderhoudsarm, biedt directe toegang tot een klein strandje en een speelplaats, waardoor buitenleven en comfort perfect samengaan.

Het hart van de woning is de maatwerkkeuken, waar koken en gezelligheid samenkomen. Het ruime kookeiland met bar, het Falcon fornuis met vijf inductiepitten en de dubbele Samsung koelkast met ijsblokjesmachine en wijnkoeler (80 flessen) maken deze ruimte tot een culinair paradijs. De keuken is afgewerkt met een keramisch aanrechtblad, een spatwaterdichte stucwerkwand en een gietvloer in een op maat gemaakte kleur, terwijl het fluisterstille Novy afzuigsysteem volledig geïntegreerd is in het ontwerp.

Vanaf het eiland heeft u uitzicht op het water, dat niet alleen een prachtige reflectie van het zonlicht biedt, maar ook een serene sfeer creëert.

De woon- en eetkamer ademen elegantie en warmte, met een stalen frame, een op maat gemaakte bank en het handgemaakte metselwerk van de Utrechtse kunstenaar Wall of Steen. Deze artistieke touch versterkt het unieke karakter van de woning, terwijl de hoofdslaapkamer – licht, ruim en uitkijkend op de tuin – een oase van rust biedt. De andere twee slaapkamers lenen zich voor flexibele inrichting, of het nu een kinderkamer, kantoor, fitnessruimte of kleedkamer wordt.

De hoofdbadkamer, afgewerkt in microcement met een waterafstotende behandeling, beschikt over een extra groot vrijstaand bad, een inloopdouche met regendouche en een op maat gemaakt wastafelmeubel in zachte tinten – een privéspa in uw eigen huis. De tweede badkamer, grenzend aan de hoofdslaapkamer, biedt eveneens hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen, terwijl de toiletruimte met Marmorino-afwerking het luxueuze karakter compleet maakt.

Buiten is de tuin een verlengstuk van de leefruimte, perfect voor buitenlunches, verjaardagsfeestjes of zomerse barbecues. Het appartement ligt beschut in een groene omgeving en biedt directe toegang tot het water, waar u zelfs met de boot naar het Utrechtse stadscentrum kunt varen. Voor wie actief wil zijn, liggen het Máximapark en de Haarrijnse Plas op fietsafstand, terwijl speeltuinen, fietspaden en basisscholen de buurt kindvriendelijk maken.

Deze woning combineert stijl met vooruitstrevend wonen dankzij vloerverwarming, HR++ beglazing, uitstekende isolatie, zonnepanelen en een mechanisch ventilatiesysteem (Duco). Het resultaat? Lage energiekosten, een stabiel binnenklimaat en minimaal onderhoud – klaar voor de toekomst. De wijk De Cascade biedt de perfecte balans tussen rust en stedelijk comfort, met winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden op loop- en fietsafstand.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 1.050.000 (kosten koper)
• Overdracht: in onderling overleg
• Notaris: keuze koper, binnen een straal van maximaal 15 km
• VvE "De Cascade" (Carel Willinkstraat 2 t/m 180, Utrecht), professioneel beheerd door Kristal Real Estate B.V., met een Meerjaren Onderhoudsplan en opstalverzekering
• Aandeel huisnummer 32: 192/11403
• Periodieke bijdrage VvE (per maand): woning met tuin € 278,15, parkeerplaats € 15,37, berging € 1,54 (totaal € 295,06)
• NEN2580 van toepassing

Bent u enthousiast over deze unieke woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Na de bezichtiging ontvangt u een uitnodiging voor het digitale biedformulier en toegang tot het woningdossier. Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de voorwaarden zoals vermeld in de verkoopdocumentatie.