Anton Pieckhof 4

Woonen geniet van het water, met ruimte voor iedereen – en dan nog eens een eigen kantoor of gastenverblijf

Stel je voor: een geschakelde woning van 163 m² aan het water, waar je niet alleen kunt wonen, maar ook kunt werken, ontvangen of je tienerzoon of -dochter een eigen ruimte kunt bieden. Gelegen op een autoluw wooneiland in ’t Zand, combineert deze woning uit 2006 alle voordelen van een rustige, kindvriendelijke wijk met de charme van een waterrijke ligging. Met een energielabel A+, een eigen carport en een zonovergoten tuin aan het water, is dit een plek waar je echt thuis komt – en waar iedereen zijn eigen plek vindt.

Beganegroond: waar iedereen zijn eigen ruimte heeft

De woning ligt op een besloten schiereiland, bereikbaar via een brug die je direct brengt naar een rustig woonerf – uitsluitend voor bewoners en bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde vind je de praktische entree, waar een extra badkamer met toilet, douche en wastafel voor dagelijks gemak zorgt. Hier sluit ook een ruime berging aan, ideaal voor fietsen, opslag of een wasmachine.

Maar het echte hoogtepunt van deze verdieping is de multifunctionele tuinkamer met eigen keukenblok, complete met een kookplaat. Dankzij de openslaande deuren vloeit het daglicht overvloedig binnen, en voel je je alsof je buiten bent – terwijl je toch binnen staat.

Deze begane grond is perfect in te richten als kantoor of praktijk aan huis, als gastenverblijf of zelfs als eigen woonruimte voor een tienerzoon of -dochter, complete met badkamer en keuken. En als je de deuren opent, stap je direct in de tuin: gelegen op het zuidwesten, met zon, privacy en een directe aanlegsteiger voor een bootje. Hier kun je ontspannen, borrelen of zelfs een rondje varen over het water – met het Maximapark op steenworp afstand.

Eerste verdieping: licht, ruimte en een keuken om van te dromen

Op de eerste verdieping wacht een verrassend lichte en ruime woonkamer, met houten vloeren en grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. De indeling is speels en functioneel: aan de achterzijde vind je een zitkamer met openslaande deuren naar het dakterras, waar je kunt genieten van de ondergaande zon. Aan de voorzijde ligt de grote eetkeuken, uitgerust met een verzorgd keukenblok in hoekopstelling en alle inbouwapparatuur die je nodig hebt.

Hier kun je heerlijk koken met uitzicht op het water, terwijl de zon door de ruime ramen schijnt.

Tweede verdieping: drie slaapkamers, een bergzolder en een badkamer vol licht

De bovenste verdieping is praktisch en ruim, met een solide laminaatvloer en een overloop die toegang biedt tot de bergzolder en drie lichte, multifunctionele slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft zelfs een ingebouwde kastenwand voor extra opslagruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd, met een inloopdouchecabine, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een hangend toilet.

Het raam in de badkamer zorgt voor frisse lucht en extra licht – een detail dat het verschil maakt.

Buiten: zon, water en een dakterras om van te dromen

Aan de voorzijde beschermt de carport je auto tegen de zon, en biedt het een schaduwplek waar je op warmere dagen koel kunt zitten. Bovendien is het wooneiland autoluw, zodat je kinderen veilig kunnen spelen voor je deur. Maar de echte eye-catcher is de achtertuin op het zuidwesten, waar je optimaal geniet van de zon en direct aan het water grenst. Hier kun je ontspannen, borrelen of zelfs een bootje aanmeren. Dankzij de begroeiing is er volop privacy, terwijl je toch het water en de omgeving kunt zien.

Aan de achterzijde van de woning, op de eerste verdieping, ligt het dakterras – een perfecte plek om te ontspannen, te lezen of om met z’n allen te genieten van de avondzon.

Locatie: rust, water en alle voorzieningen binnen handbereik

De Anton Pieckhof 4 ligt in het hart van ’t Zand, een groene en waterrijke wijk in Utrecht Leidsche Rijn. Op loopafstand vind je winkelcentrum en station Terwijde, evenals het Maximapark en de Haarrijnse Plas – een zandstrand met zwemwater. Met de auto ben je snel op de A2, A12, A27 en A28, en het openbaar vervoer is uitstekend: station Leidsche Rijn en station Terwijde liggen op 5 minuten loopafstand.

Voor fietsers zijn er veilige fietspaden, inclusief een fietsboulevard met een speciale fietsbrug naar Utrecht.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2006
• Woonoppervlakte: 163 m²
• Perceeloppervlakte: 122 m²
• Erfpacht: Voortdurend recht van erfpacht, canon volledig afgekocht
• Woning: 4 slaapkamers en 2 badkamers
• Achtertuin: Op het zuidwesten, aan het water
• Locatie: Kindvriendelijk en autoluw wooneiland
• Parkeren: Eigen parkeerplaats onder carport
• Materiaalgebruik: Onderhoudsvriendelijk
• Indeling: Uniek en speels
• Verwarming & warm water: Stadsverwarming
• Duurzaamheid: 10 zonnepanelen, energielabel A+
• Oplevering: In overleg, kan snel

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin indien van toepassing extra clausules kunnen worden opgenomen, waaronder de meetinstructie, het energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Ben je klaar voor een rondleiding door deze unieke woning? Neem gerust contact met ons op – wij laten je graag van binnen en buiten zien waar deze bijzondere plek je wacht.