Salvador Dalístraat 40

Een ideale gezinswoning in hartje Leidsche Rijn

Met zijn 130 m² woonoppervlakte, energielabel A en ruime tuin op het westen, is deze goed onderhouden en uitgebreide eengezinswoning (bouwjaar 2006) een droom voor gezinnen die waarde hechten aan comfort en ligging. De woning staat in de populaire wijk ’t Zand, omgeven door alle voorzieningen die het dagelijks leven makkelijk maken, terwijl de rustige straat en 200 m² perceel privacy en ruimte bieden.

Een huis vol licht en ruimte De begane grond straalt warmte uit dankzij de tuingerichte woonkamer (ca. 35 m²), die met zijn grote raampartij en loopdeur volop daglicht binnenlaat. De U-vormige keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en rvs-afzuigkap, en biedt voldoende opbergruimte. De hal met garderobe en toiletruimte sluit naadloos aan op de rest van de woning, terwijl de zonnige achtertuin (63 m²) uitnodigt tot ontspannen of spelen. De vrijstaande houten berging achterin biedt extra praktische ruimte.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping vind je de slaapkamer van 17 m² met uitzicht op de tuin, een multifunctionele kamer van 11 m² (geschikt als kantoor of logeerkamer) en een stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers (10 en 8 m²) en een wasruimte, met extra bergruimte achter de knieschotten. De dakkapel zorgt voor extra licht en ruimtelijkheid.

Leidsche Rijn: levendig en centraal De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met het Leidsche Rijn Centrum, winkels, sportfaciliteiten en onderwijs op loopafstand. Het historische centrum van Utrecht is binnen 15-20 minuten fietsen bereikbaar, en de A2/A12 zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Benieuwd? Kom langs voor een kijkje – de koffie staat klaar!