Salvador Dalístraat 40

Deze goed onderhouden, uitgebouwde eengezinswoning van circa 130 m², gebouwd in 2006, biedt alles wat een gezinsleven nodig heeft in de populaire wijk ’t Zand in Utrecht-Leidsche Rijn. Met een energielabel A, een royaale tuin op het westen en vijf multifunctionele slaapkamers is deze woning een slimme investering voor wie waarde hecht aan comfort, ruimte en een levendige buurt.

De begane grond ademt een open en licht karakter, dankzij de tuingerichte woonkamer van circa 35 m² met grote raampartij en loopdeur. De ruimte is eenvoudig in te delen als gezellige zithoek of ruime eethoek, terwijl de halfopen keuken in U-opstelling alle gemakken biedt: een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en een RVS-afzuigkap. De keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling, kijkt uit op de voortuin en straat, waardoor daglicht en sfeer volop binnenstromen.

Via de praktische trapkast en de met laminaat afgewerkte vloeren loop je soepel door naar de hal met garderobe, meterkast en een toilet met hangend toilet en fontein.

Achterin de woning opent zich een heerlijke, onderhoudsvriendelijke tuin van circa 63 m², perfect voor lange zomerdagen dankzij de westelijke ligging. Hier geniet je van de middagzon tot laat in de avond, of je nu kiest voor een loungeplek, eethoek of speelruimte voor de kinderen. Een vrijstaande houten berging achter in de tuin biedt volop opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen, terwijl de achterom eenvoudig toegang geeft tot de buitenruimte.

Op de eerste verdieping vind je een royale ouderslaapkamer van circa 17 m² aan de achterzijde, een lichtrijke ruimte met uitzicht op de tuin en ruimte voor een groot bed, extra kasten of zelfs een knusse zithoek. De moderne badkamer, met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator, combineert luxe met functionaliteit dankzij de zwart-witte kleurstelling en twee ramen voor daglicht en ventilatie. Aan de voorzijde ligt een tweede multifunctionele kamer van circa 11 m², momenteel ingericht als logeerkamer maar geschikt als werkkamer, hobbyruimte of kinderkamer.

De trappen, afgewerkt met donkere bekleding, sluiten harmonieus aan bij het interieur en zorgen voor een chique uitstraling.

De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra bergruimte achter de knieschotten maakt deze verdieping extra functioneel, terwijl de woningbrede dakkapel aan de achterzijde zorgt voor een luchtige sfeer en veel daglicht.

Deze woning ligt in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik: van het Leidsche Rijn Centrum en Winkelcentrum Terwijde tot het Treinstation Terwijde, sportfaciliteiten, Maxima Park en ’t Lint, en het historische centrum van Utrecht op 15 tot 20 minuten fietsafstand. De uitstekende ligging ten opzichte van de A2 en A12 maakt deze locatie ideaal voor forenzen.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 130 m²
• Inhoud: ca. 493 m³
• Bouwjaar: 2006
• Perceeloppervlakte: 200 m²
• Erfrecht van erfpacht (canon afgekocht, AV1989 Gemeente Utrecht)
• Warm water en verwarming via stadsverwarming
• Oplevering in overleg
• Interesse? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!