Pablo Picassostraat 77

Welkom in uw zonnige, instapklaar appartement in het hart van Leidsche Rijn!

Stel je voor: een moderne woning van 86 m² op de begane grond, gebouwd in 2016 en voorzien van energielabel A, gasloos en volledig geïsoleerd. Hier wacht een zonnig terras van circa 18 m² op het zuiden, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen dankzij een schuifpui met dubbele hordeur. Met het Máximapark en Het Lint letterlijk om de hoek en alle voorzieningen binnen handbereik, is dit appartement niet alleen een thuis, maar ook een perfecte uitvalsbasis voor een actief en ontspannen leven.

Een woning die direct als thuis voelt

Bij binnenkomst in de verzorgde entree van het moderne appartementencomplex treedt u direct binnen in een ruimte die straalt van zorgvuldige afwerking. De hal vormt het hart van de woning, met vrijwel alle vertrekken op loopafstand: de woonkamer, de open keuken, de badkamer, het separate toilet, de wasruimte en de twee slaapkamers. De pvc-vloer en de vloerverwarming in de woonkamer zorgen voor een prettige en comfortabele leefomgeving.

De woonkamer en open keuken strekken zich uit over de volledige lengte van de woning, waardoor er een lichte, luchtige sfeer ontstaat dankzij de vele grote draaikiepramen. De wanden zijn strak afgewerkt, en de woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De stijlvolle duettes voor alle ramen zorgen voor een moderne uitstraling, terwijl de inklikhorren in slaapkamers en badkamer (die passen op elk raam met hetzelfde formaat) gemakkelijk zelf kunnen worden gewisseld naar wens.

De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle grijs-beige kleurstelling en biedt volop werk- en kastruimte. Hier vindt u een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. De slimme indeling maakt ruimte voor een royale eethoek, zodat u kunt genieten van gezellige avonden met vrienden of familie.

Een buitenruimte die het hele jaar door uitnodigt

Een absolute meerwaarde van dit appartement is het zonnige terras met patio van circa 18 m², gelegen op het zuiden. Met een buitenkraan en elektrapunt kunt u hier het hele jaar door genieten, of het nu bij de zon is of onder het overdekte deel tijdens regenachtige dagen. De schuifpui zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waardoor het terras een verlengstuk van de woonkamer vormt.

Via de patio bereikt u eenvoudig de eigen berging van circa 8 m², voorzien van elektra, waar u fietsen, gereedschap en seizoensspullen kunt opslaan. De achterom loop maakt het dagelijks gebruik bijzonder praktisch.

Een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik

Dit appartement ligt op een toplocatie in Leidsche Rijn, waar u werkelijk alles binnen handbereik heeft. Het Máximapark en Het Lint liggen letterlijk naast het appartementencomplex, en ook het recreatiegebied de Haarrijnse Plassen is op korte afstand. Ideaal voor wandelen, hardlopen, fietsen of gewoon ontspannen in het groen.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Vleuterweide, Terwijde of het uitgebreide Leidsche Rijn Centrum, waar u een groot aanbod aan winkels, horeca en supermarkten vindt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bent u op de A2, A12, A27 of A28. Station Terwijde ligt op slechts enkele minuten fietsen, en diverse busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Met de fiets bent u binnen twintig minuten in de historische binnenstad van Utrecht.

Een rondleiding door uw nieuwe plek?

Neem contact met ons op, wij laten u dit zonnige, instapklaar appartement graag van binnen en buiten zien. Het complex is gebouwd in 2016, beschikt over een actieve en betrokken VvE en is toegankelijk met een sleutel of tag. Daarnaast is er voldoende openbaar parkeergelegenheid aanwezig, inclusief een laadpaal voor elektrische auto’s direct in de straat.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 86 m²
• Bouwjaar: 2016
• Energielabel: A
• Volledig geïsoleerd met HR++ beglazing
• Gasloos
• Vloerverwarming in de woonkamer
• Eigen grond (geen erfpacht of canon)
• Appartementsrecht (geen VvE-bijdragen, wel servicekosten)
• Zonnepanelen voor de algemene voorzieningen van het complex
• Koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte
• Aankoopmakelaar inschakelen wordt aangeraden voor uw belangen