Houtrakgracht 221

Een lichtrijke, ruim opgezette woning in hartje Langerak

Dit 80 m² appartement in Langerak, Utrecht Leidsche Rijn, biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een energielabel A+. Met twee slaapkamers, een open keuken, een balkon op het westen en een terras op het oosten geniet je van zon en groen vanaf elk moment van de dag. Bovendien ligt het appartement op één minuut lopen van het winkelcentrum, waardoor dagelijkse boodschappen een fluitje van een cent zijn. Een ideale woning voor wie waarde hecht aan een praktische ligging en een duurzame, goed geïsoleerde woning.

Een woning vol licht en ruimte

De entree van het appartement brengt je direct naar een ruim terras aan de oostzijde, perfect voor een ontbijt in de ochtendzon. De centrale hal geeft toegang tot de ruime woonkamer, waar de open keuken in L-opstelling met alle inbouwapparatuur en veel kastruimte de perfecte plek vormt om te koken en samen te eten. De woonkamer zelf is bijna 12 meter diep, waardoor er voldoende ruimte is voor een eettafel en een gezellige zithoek. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval, terwijl het uitzicht op het groen en water aan de voorkant een rustgevende sfeer creëert. Via de woonkamer kom je op het balkon aan de westzijde, waar je vanaf de middag tot laat in de avond van de zon kunt genieten.

Naast de woonkamer bevindt zich een extra kamer, geschikt als werkkamer, tweede slaapkamer of logeerkamer, voorzien van een handige inbouwkast. De grote slaapkamer aan de andere kant van het appartement biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een flinke kast. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een wasmachine-aansluiting, terwijl het los toilet met fonteintje extra comfort biedt.

Een ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand

Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex uit 2001, met een actieve VVE en een maandelijkse bijdrage van €236,-. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, waardoor je geen canon hoeft te betalen. De locatie in Langerak is perfect voor wie waarde hecht aan groen, water en gemak. Op slechts één minuut lopen bereik je het winkelcentrum Parkwijk, waar je onder andere een Jumbo, Lidl, Kruidvat en een bakker vindt. Fietsend ben je in 20 minuten in Utrecht Centraal via de Dafne Schippersbrug, terwijl het Maximapark en het Lint op slechts enkele minuten fietsen liggen. Met de auto ben je snel op de A12, en openbaar vervoer is ook eenvoudig bereikbaar.

Kom kijken en laat je verrassen

Dit appartement biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en duurzaam leven in een groene, levendige wijk. Oplevering is in overleg, dus laat je niet ontgaan om deze woning persoonlijk te bezichtigen. Neem contact op via 06-29355024 of stuur een bericht voor een afspraak. Laat je goed adviseren door een NVM-aankoopmakelaar voor onafhankelijk advies tijdens het hele traject. Wij kijken uit naar jouw bezoek!