Houtrakgracht 550

Op zoek naar een royaal appartement met veel daglicht, ruimte en een groene omgeving, maar toch dicht bij de levendigheid van steden als Amsterdam en Utrecht? Dit moderne 3-kamer maisonnette-appartement in de groene wijk Langerak aan de sfeervolle Groenedijk biedt precies dat. Verdeeld over twee woonlagen combineert het 123 m² woonoppervlakte (inclusief berging) met hoge plafonds van vijf meter en indrukwekkende raampartijen, waardoor daglicht en ruimte volop aanwezig zijn.

Met een eigen parkeerplaats, inpandige berging en een gezamenlijke fietsenstalling is het niet alleen praktisch ingericht, maar ook direct klaar voor gebruik.

De begane grond biedt direct toegang tot de centrale entree, waarvandaan de trapopgang en lift naar de verdiepingen leiden. Hier vind je niet alleen de privéparkeerplaats, maar ook de gezamenlijke fietsenberging, ideaal voor wie dagelijks met de auto of fiets onderweg is. De eerste woonlaag opent zich met een praktische hal, waar de meterkast, een toilet en de trapopgang samenkomen.

Daarnaast ligt de lichte woonkamer met een imposante vide en hoge raampartijen, die via een schuifpui verbinding maakt met het zonnige balkon van 10 m² op het zuiden. De moderne keuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, is voorzien van alle gemakken zoals een kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser, en biedt zelfs ruimte voor een extra ontbijttafel. Deze verdieping is afgewerkt met keurig onderhouden houten vloerdelen, wat bijdraagt aan de warme uitstraling.

Via de vaste trap bereik je de tweede woonlaag, waar een ruime overloop toegang geeft tot twee slaapkamers en een royale entresol. Deze entresol, momenteel in gebruik als werk- of logeerruimte, kan eenvoudig worden omgebouwd tot een derde slaapkamer door het plaatsen van een wand. De volledig betegelde badkamer, uitgevoerd in neutrale tinten, beschikt over een ligbad, een tweede toilet en een wastafel, en biedt voldoende ruimte voor comfort. Deze verdieping is voorzien van laminaat en beschikt over een aparte berg- en wasruimte, wat het dagelijks leven nog verder veraangenaamt.

De locatie aan de Groenedijk straalt rust en groen uit, terwijl de centrale ligging nabij de uitvalswegen A2 en A12, openbaar vervoer en een winkelcentrum zorgt voor optimale bereikbaarheid. Op loopafstand vind je een supermarkt, huisarts, tandarts, apotheek en kinderopvang, evenals scholen, wat het appartement bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Het complex, opgeleverd in 2000, is volledig geïsoleerd en aangesloten op stadsverwarming, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten.

De woning heeft een energielabel A en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, zodat je zonder zorgen kunt genieten van je nieuwe thuis. De actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van €206,- zorgt voor goed onderhoud en een prettige leefomgeving.

Belangrijke details

• De woning is gelegen in een kleinschalig complex opgeleverd in 2000.
• De entresol kan eenvoudig worden omgebouwd tot een derde slaapkamer.
• De woning is volledig geïsoleerd en aangesloten op stadsverwarming.
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
• Energielabel A.
• Maandelijkse VvE-bijdrage: €206,-.