Houtrakgracht 148

Een unieke hoekwoning in Langerak: licht, ruim en vol verrassingen

Stap binnen in deze ruime, lichtdoorlatende hoekwoning in het groene hart van Langerak, waar moderniteit en wooncomfort naadloos samenvloeien. Met een verrassende verdiepte indeling – waar slapen en werken op de begane grond plaatsvinden en de royale leefverdieping boven een open, loftachtige uitstraling creëert – is deze woning allesbehalve een standaardadres. De hoge kap, grote raampartijen en het zuidwestelijke dakterras vullen de ruimte met daglicht en een gevoel van vrijheid, terwijl de slimme combinatie van multifunctionele slaapkamers, een moderne badkamer en een inpandige berging elke woonbehoefte optimaal bedient.

Een woning die niet alleen functioneel is, maar ook een unieke leefsfeer biedt – precies zoals jij het graag hebt.

De begane grond biedt een praktische en rustige basis voor dagelijks leven, met twee multifunctionele slaapkamers die zowel als slaap-, werkkamer of logeerruimte dienen. De grootste kamer, met zijn dubbele glazen deuren, opent zich naar het groen buiten en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote inbouwkledingkast – een ideale plek voor een verzorgde nachtrust. De tweede kamer, momenteel ingericht als werkkamer, toont hoe veelzijdig deze ruimte ingericht kan worden.

Ook hier zorgen de dubbele glazen deuren voor een aangenaam contact met de buitenwereld, zodat deze kamer niet alleen een productieve thuiswerkplek is, maar ook een volwaardige ontspanningsruimte.

De moderne badkamer sluit naadloos aan bij het design van de woning, met grote wandtegels, een donkere tegelvloer en een ruime inloopdouche uitgerust met regen- en handdouche. De dubbele wastafel met meubel en de grote spiegel met geïntegreerde verlichting zorgen voor een verzorgd en functioneel geheel, terwijl de aansluitingen voor wasmachine en droger het dagelijks gebruik vergemakkelijken. Via de buitenzijde bereik je de inpandige berging van circa 4,2 m², een handige oplossing voor fietsen en spullen die je graag uit het zicht houdt.

De gehele begane grond is afgerond met een verzorgde laminaatvloer en een nette wand- en plafondafwerking, waardoor de ruimtes direct een verzorgde uitstraling hebben.

Op de eerste verdieping ontvouwt zich het ware hart van deze woning: een woningbrede woonkamer met een open, bijna loftachtige uitstraling. Dankzij de hoge kap en de vele raampartijen valt er overvloedig daglicht binnen, wat de ruimte luchtig en ruim doet aanvoelen. Als hoekwoning profiteert het huis bovendien van licht vanuit verschillende richtingen, waardoor de sfeer gedurende de dag aangenaam blijft wisselen.

De zithoek, met ruimte voor een grote bankopstelling, staat in open verbinding met het eetgedeelte en de keuken, waardoor de ruimte zowel sociaal als functioneel is. De lange raampartijen bieden een groen en levendig uitzicht op de omgeving, terwijl de hoge glaspui richting het dakterras de ruimte visueel verbindt met buiten.

De open keuken in wandopstelling is modern uitgevoerd in witte kleuren met greeploze fronten en een donker werkblad. Met een inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en geïntegreerde afzuigkap is alles aanwezig voor uitgebreid koken. Het lange werkblad biedt voldoende ruimte, terwijl direct naast de keuken plaats is voor een royale eettafel – een ideale verbinding tussen koken en ontspannen.

Via de open trap bereik je het dakterras van circa 13 m², gelegen op het zuidwesten. Dit is een zonovergoten oase waar je middags en avonds van de zon kunt genieten, beschut en met vrije blik over het groen. De afwerking met terrasdelen en de ontspannen sfeer maken het de perfecte plek om na een werkdag even buiten te komen of het binnenleven moeiteloos naar buiten te verplaatsen.

De gehele eerste verdieping is afgerond met een lichte laminaatvloer en een nette wand- en plafondafwerking, waardoor de ruimte helder en verzorgd oogt.

Langerak is een groene, rustige woonwijk in Leidsche Rijn waar dagelijkse voorzieningen en natuur prettig samenkomen. Voor boodschappen is Winkelcentrum Parkwijk dichtbij, terwijl Park de Hoge Weide uitnodigt tot wandelen, hardlopen of gewoon genieten van het groen. In de omgeving vind je ook The Colour Kitchen De Hoge Weide voor een lunch, borrel of diner, evenals scholen, openbaar vervoer en diverse sportvoorzieningen.

De binnenstad van Utrecht is goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer, en de uitvalswegen A2 en A12 liggen vlot aan te rijden. Een ideale locatie voor wie rust waardeert, maar ook graag dicht bij de stad en voorzieningen woont.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1999
• Woonoppervlakte: ca. 76 m²
• Inhoud: ca. 327 m³
• Perceeloppervlakte: ca. 49 m²
• Energielabel: B
• Verwarming en warmwatervoorziening: middels stadsverwarming
• Gebouwgebonden buitenruimte: dakterras van ca. 13 m²
• Oplevering: in overleg
• Formvereiste: subject to contract (koopovereenkomst geldt pas na schriftelijke vastlegging en ondertekening door beide partijen)

Kom gerust een kijkje nemen – de koffie staat voor je klaar! Neem je NVM-aankoopmakelaar mee en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.